住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹昨日在“中國產(chǎn)業(yè)投資論壇”上表示，對于最近利好樓市的一系列政策究竟能夠起多大的作用，效果是不是很快的顯現(xiàn)，取決于宏觀經(jīng)濟(jì)面的變化、走勢，以及開發(fā)商在發(fā)展戰(zhàn)略和應(yīng)對當(dāng)前市場局面的舉措和態(tài)度。

　　“比如說在定價以及提供增值服務(wù)方面的舉措是否得當(dāng)，只有宏觀經(jīng)濟(jì)、政府的政策以及企業(yè)戰(zhàn)略的共同配合作用下，政策作用才能真正的發(fā)揮起來�！彼�說。

　　她指出，最近的一系列宏觀政策對房地產(chǎn)市場會有比較大的影響。一類政策不是專門針對房地產(chǎn)市場，是針對整個經(jīng)濟(jì)出的，比如說相對寬松的貨幣政策，這個政策對房地產(chǎn)也是利好的。

　　還有一個政策是中央各城市地方政府出臺的一些針對房地產(chǎn)的利好政策，從中央政策層面，制訂房地產(chǎn)政策是長短結(jié)合，采取的是既對當(dāng)前活躍市場有效、又對長期購房有效的政策。比如房地產(chǎn)稅收交易環(huán)節(jié)的稅費降低，這可以減輕購房者的負(fù)擔(dān)，同時可以改變房地產(chǎn)市場稅制的不合理格局。

　　另外，針對首次購房做出的信貸優(yōu)惠政策，這對解決相當(dāng)一部分中低收入家庭的住房支付能力，從長遠(yuǎn)角度解決他們的住房問題都有好處。再比如，大規(guī)模的保障房的投入，保障房的投入彌補當(dāng)前市場的缺口所導(dǎo)致的，但彌補這個缺口，也可以拉動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，同時就此這個機會，使我們長期滯后的住房保障制度也得以建立。

　　“地方政策針對挖掘住房市場的潛力做了很多的工作，比如重大幅度的在稅費上的減讓，實際上是對住房消費市場潛力的進(jìn)一步挖掘，來促進(jìn)住房的活躍。這些政策的出臺，應(yīng)該是有利于購房和市場活躍的。”秦虹說。(記者 葉勇)