市建委對房地產(chǎn)中介及從業(yè)人員實行記分制監(jiān)管 9月1日開始試行 暫不作處罰———

　　今后北京的房地產(chǎn)中介將實行類似于機動車駕照的記分制管理，扣滿12分的中介將被暫停業(yè)務(wù)，并公開曝光。

　　本辦法從9月1日起試行一個月，其間不作任何處罰。

　　北京市建委昨日發(fā)布《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)動態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》，該辦法旨在規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，保護市民的合法權(quán)益。

　　據(jù)介紹，此次北京專門制定了房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為的記分標(biāo)準(zhǔn)，對于未落實資金監(jiān)管、違規(guī)從事居間代理業(yè)務(wù)等47種違法違規(guī)行為，確定了處罰處理依據(jù)、處理措施、記分分值等。并作為房地產(chǎn)中介行業(yè)動態(tài)監(jiān)管的依據(jù)。

　　行政主管部門通過機構(gòu)備案、巡檢、受理群眾舉報投訴等渠道對機構(gòu)及人員違法違規(guī)行為進行查處并記分。房地產(chǎn)中介如果出現(xiàn)違法違規(guī)，將按照分值進行扣罰，積分分為3分、6分及12分三個分段。扣罰積分達到一定分值，有關(guān)部門還會對違規(guī)中介進行暫停業(yè)務(wù)、社會曝光等相應(yīng)處罰。

　　市建委表示，記分周期為每年1月1日至12月31日，記分周期屆滿，機構(gòu)及人員的年度記分清零，重新記分。

　　中介反應(yīng)

　　配合二手房網(wǎng)簽 新辦法更有約束力

　　據(jù)記者了解，此辦法自去年7月二手房網(wǎng)簽正式上線后，就已經(jīng)在業(yè)內(nèi)展開過討論，而現(xiàn)在是正式出臺。

　　中原地產(chǎn)三級市場部總監(jiān)宮萍上午接受記者采訪時表示，此辦法主要是配合二手房網(wǎng)簽所出臺的監(jiān)管措施，對中介機構(gòu)而言最嚴(yán)厲的處罰是取消其網(wǎng)簽資格。

　　如果二手房全面網(wǎng)簽正式啟動，那么它將對中介機構(gòu)起到很大的約束作用，因為一旦被取消網(wǎng)簽資格等于其在一段時間內(nèi)不能再從事二手房交易，得不償失。

　　目前來看，北京這幾家大型中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)操作還是比較規(guī)范的，此辦法可能對中小中介公司的約束力更大。

　　另外宮萍向記者透露，二手房全面網(wǎng)簽有可能在十一前后啟動。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)記分管理辦法

　　扣分額度

　　滿3分滿6分滿12分

　　處罰措施

　　對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負責(zé)人和從業(yè)人員進行約談告誡，將機構(gòu)列入重點監(jiān)管名單

　　對違法違規(guī)行為未及時整改的，暫停其新設(shè)分支機構(gòu)備案3個月，暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務(wù)至少3個月，同時將其違法違規(guī)行為向社會公示1年。

　　對違法違規(guī)行為未及時整改的，暫緩機構(gòu)續(xù)期備案和其新設(shè)分支機構(gòu)的初始備案半年；暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務(wù)至少半年；同時其違法違規(guī)行為向社會公示2年。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員記分管理辦法

　　扣分額度

　　滿3分滿6分

　　處罰措施

　　進行批評教育，要求其參加不少于一天的專業(yè)培訓(xùn)；提示有關(guān)協(xié)會在組織經(jīng)紀(jì)人員評優(yōu)活動時，應(yīng)對其資格慎重考評，將其違法違規(guī)行為向社會公示1年。

　　市、區(qū)縣建設(shè)房管部門將對其進行核查，并暫停其從業(yè)注冊1年，將其違法違規(guī)行為向社會公示2年。(陳斯)