截至8月27日，除中行外的滬深13家上市銀行已公布的半年報(bào)顯示，受上半年資本市場(chǎng)震蕩和資產(chǎn)價(jià)格下跌等因素拖累，多家主要銀行個(gè)人房貸急劇萎縮，部分銀行信用卡貸款資產(chǎn)質(zhì)量堪憂。

　　多項(xiàng)個(gè)人業(yè)務(wù)亮紅燈

　　從已公布的半年報(bào)來(lái)看，盡管受復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，但上市銀行總體貸款質(zhì)量依舊向好，多家銀行不良貸款余額和比例雙降。但部分銀行也浮現(xiàn)出個(gè)別貸款品種質(zhì)量下降的勢(shì)頭，這在一些個(gè)人業(yè)務(wù)中反映尤其突出。截至上半年，招行信用卡應(yīng)收賬款不良貸款總額和比率分別從去年年底的4.09億元、1.92%，上升至6.87億元、2.74%，不良率已接近3%的警戒線，引發(fā)業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，“斷供潮”可能會(huì)從個(gè)人貸款擴(kuò)散至信用卡透支還款。此外，國(guó)內(nèi)個(gè)人業(yè)務(wù)方面第一大銀行——工商銀行6月末個(gè)人不良貸款余額90.86億元，增加4.76億元，主要由于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款不良額有所上升。

　　個(gè)人房貸“急剎車(chē)”

　　受近兩年連續(xù)加息和房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗影響，個(gè)人住房貸款需求下降，部分銀行調(diào)整住房貸款投向，個(gè)人住房貸款出現(xiàn)占總體貸款比例下降，甚至放貸金額下降情況。

　　對(duì)此，工行在半年報(bào)承認(rèn)，該行上半年有意著重發(fā)展個(gè)人住房貸款中購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款客戶(hù)。而招行的個(gè)人住房抵押貸款余額在個(gè)人貸款中占比已從2007年末的74.93%下降至72.73%。而作為國(guó)內(nèi)房貸業(yè)務(wù)龍頭的建行，則重點(diǎn)滿足優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶(hù)的信貸需要。據(jù)悉，建行上半年個(gè)人住房貸款較上年末增加394.15 億元至5673.03 億元，增幅為7.47%，在客戶(hù)貸款和墊款總額中的占比較上年末下降0.09 個(gè)百分點(diǎn)至16.04%。

　　深發(fā)展從去年下半年起，該行就對(duì)個(gè)人貸款實(shí)行緊急剎車(chē)政策，按揭貸款增幅隨即放緩。今年上半年在個(gè)人貸款中余額占比從去年末的70.52%降至上半年的66.35%。

　　南京房貸不良率很低

　　本報(bào)訊 光大銀行南京分行個(gè)貸部人士告訴記者，與去年同期相比，今年銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款少了近40%～50%，主要原因是今年南京住房成交量比去年大幅下降，導(dǎo)致銀行房貸減少，另外，去年底開(kāi)始實(shí)行“二套房”貸款新政，也抑制了不少炒房行為，減少了銀行房貸數(shù)額。不過(guò)，銀行人士還表示，目前南京各家銀行個(gè)人住房貸款的不良資產(chǎn)率仍很低，一般都不超過(guò)0.5%，在銀行發(fā)放的各類(lèi)貸款中不良率幾乎是排在末尾的。這主要是因?yàn)槟壳澳暇┓績(jī)r(jià)跌幅不大，幾乎沒(méi)有出現(xiàn)斷供的情況。(陳春林)