記者日前從昆明市國土資源局獲悉，昆明新一輪基準地價將從9月1日起開始執(zhí)行，與2002年公布實施的基準地價相比，住宅用地各級別平均提高35.55%，商業(yè)用地基準地價平均提高10.69%，工業(yè)用地平均提高7.44%。

　　據(jù)昆明市國土資源局有關(guān)負責(zé)人介紹，昆明市土地級別和基準地價一直沿用2002年公布實施的基準地價，已遠遠不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，不能體現(xiàn)昆明市土地的資產(chǎn)價值。為此，昆明市對2002年發(fā)布的基準地價進行了調(diào)整更新，目前已由昆明市政府常務(wù)會議審議通過，確定從今年9月1日起開始執(zhí)行。

　　此次基準地價更新主要是昆明城市總體規(guī)劃(1996-2010)設(shè)定的昆明市主城規(guī)劃區(qū)范圍，約320平方公里，具體涉及五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)和官渡區(qū)。與2002年昆明市土地定級和基準地價測算項目的范圍基本一致。主要采取商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共建筑用地四種類型的分類定級。主城規(guī)劃區(qū)商業(yè)用地、住宅用地均為7個級別，公共建筑用地5個級別，工業(yè)用地4個級別，不包括二環(huán)內(nèi)的規(guī)劃限制區(qū)。

　　據(jù)了解，基準地價是一定區(qū)域，一定范圍，按不同用途的各級別土地在法定使用年限內(nèi)的平均價格�；鶞实貎r更新的主要目的是準確反映城市地價分布規(guī)律和地價水平，以滿足政府調(diào)控土地市場的要求，并且為合理確定出讓地價、收購地價等提供依據(jù)，為政府進一步加強和規(guī)范土地管理提供決策依據(jù)。（記者 藺以光）