根據(jù)800萬平方米的廉租房、經(jīng)適房、限價房的任務(wù)，北京市今年在土地供應(yīng)上，計劃安排廉租房及經(jīng)濟(jì)適用房用地400公頃，限價房用地300公頃。這個供應(yīng)量比去年增加了300公頃，占本市今年住宅用地供應(yīng)的40%。這是北京市國土局副局長張維在今天上午召開的本市2008年度土地供應(yīng)計劃發(fā)布會上介紹的。

　　限價房供地已完成60%

　　在今年700公頃保障房與限價房計劃中，上半年已完成經(jīng)濟(jì)適用房類及廉租住房用地83公頃，已完成今年計劃的21%，規(guī)劃建筑面積145萬平方米。在限價房方面，統(tǒng)一建設(shè)用82公頃，已實現(xiàn)供應(yīng)和正在供應(yīng)的住宅用地中規(guī)劃限價房約275萬平方米，完成年度建設(shè)目標(biāo)450萬平方米的60%。

　　今年本市在加大保障房住房和限價房土地供應(yīng)的同時，還加大了這兩方面住房的土地儲備。目前已有900多公頃位于軌道交通周邊和1900多公頃位于規(guī)劃新城的項目列入年度計劃。這些項目在各區(qū)縣都有所分布。

　　住宅用地向新區(qū)轉(zhuǎn)移

　　在今年的土地供應(yīng)計劃中，本市今年住宅用地1700公頃，比去年增加了100公頃，其中保障性住房和限價房增加300公頃，商品房用地供應(yīng)從去年計劃的1200公頃減少到1000公頃。

　　商品住宅用地在有所減少的同時，在空間布局上將向城市發(fā)展的重點區(qū)域，即功能拓展區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)轉(zhuǎn)移。張維介紹，這兩個功能區(qū)的土地供應(yīng)量不低于全市土地供應(yīng)量的75%。

　　對于本市近期推出的政策性租賃房用地，市土地整理儲備中心主任王斌說，由于政策性租賃房還處于試點階段，在用地指標(biāo)上就沒有單列出來，還占用商品住宅用地的指標(biāo)。相對來講，政策性租賃房租金有可能會適度優(yōu)惠。至于出租對象，將由政府統(tǒng)一確定，比如剛剛來京工作的高新技術(shù)人才等。

　　小產(chǎn)權(quán)房還在深入調(diào)研

　　昨天，國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長張寶平透露，國土資源部相關(guān)部門已對全國部分城市進(jìn)行了抽樣調(diào)查，并已起草相關(guān)報告上報國務(wù)院。今年上午，市國土局副局長張維在介紹北京小產(chǎn)權(quán)房的情況時稱，北京目前已配合國土部完成小產(chǎn)權(quán)房的專項調(diào)研，但因為小產(chǎn)權(quán)房的成因比較復(fù)雜，現(xiàn)在還在深入調(diào)查。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)房的情況村村不一樣，有的是舊村改造，有的是違規(guī)開發(fā)；有的房子是建設(shè)違法，還有的是銷售違法，賣給村里人就合法，賣給城里人就違法……另外，目前，在法律上對小產(chǎn)權(quán)房還沒有一個完整的界定，是不是都叫小產(chǎn)權(quán)房還有待商榷，因此，小產(chǎn)權(quán)房的解決方案也不可能一刀切。(記者 李海霞)