記者從本市石景山法院日前召開(kāi)的“《物權(quán)法》對(duì)房屋登記類(lèi)案件審理的影響”研討會(huì)上獲悉：今后法院在審理房產(chǎn)登記糾紛類(lèi)案件中，將不以房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)唯一證據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定，房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證。

　　據(jù)介紹，在《物權(quán)法》實(shí)施之前，法院在審理房屋登記類(lèi)案件中，主要以房產(chǎn)證作為主要證據(jù)，一方當(dāng)事人持有記載自己個(gè)人信息的房產(chǎn)證，并且對(duì)方?jīng)]有證據(jù)證明該房產(chǎn)證是非法取得或者房屋登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，持有房產(chǎn)證的一方基本就能穩(wěn)操勝算。而《物權(quán)法》實(shí)施之后，法官在審理房屋登記類(lèi)案件時(shí)，將不僅要審查房產(chǎn)證的合法性，還將重點(diǎn)審查涉案房屋的登記簿記載的信息與房產(chǎn)證是否一致。在二者的證據(jù)效力上，登記簿的證據(jù)效力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

　　當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均正確時(shí)，將駁回原告的訴訟請(qǐng)求；當(dāng)?shù)怯洸菊�確房產(chǎn)證有誤時(shí)，可以撤銷(xiāo)房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸惧e(cuò)誤而房產(chǎn)證正確時(shí)，同時(shí)撤銷(xiāo)登記簿與房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均錯(cuò)誤時(shí)，同時(shí)撤銷(xiāo)登記簿與房產(chǎn)證。

　　法官提醒業(yè)主，在取得房產(chǎn)證時(shí)要核實(shí)留存于房屋登記部門(mén)的登記簿與房產(chǎn)證上記載的信息是否一致，在辦理房屋登記簿手續(xù)時(shí)應(yīng)如實(shí)客觀申報(bào)登記產(chǎn)權(quán)人信息，以免出現(xiàn)房屋登記糾紛后使個(gè)人的權(quán)益受損。（李罡）