經(jīng)適房配售面積超過人均15平方米的部分將繼續(xù)按原價出售，不會按市場價出售。昨天，市建委相關(guān)負責人對保障性住房搖號、配售等環(huán)節(jié)進行了解讀。

　　目前，本市的經(jīng)適房配售標準為每人不超過15平方米，但實際上所分配的房子面積和配售面積不會完全相同，超出部分按照何種價格出售備受關(guān)注。該負責人昨天介紹，超出部分面積不按市場價出售，仍將按照確定的銷售價格計算。這是由于經(jīng)適房在配售環(huán)節(jié)就將嚴格地控制配售面積，經(jīng)適房面積控制在60平方米以下，配售時基本不會超出標準，即使有超出也不會太多。

　　許多市民十分關(guān)心申請家庭是否可跨區(qū)購買經(jīng)適房。市建委負責人表示，經(jīng)濟適用房的房源由市里統(tǒng)一調(diào)配到各區(qū)，審核通過的申請家庭只能在本區(qū)登記輪候，不得跨區(qū)申請、輪候。據(jù)介紹，市區(qū)縣住房保障管理部門將通過北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)和區(qū)縣政府網(wǎng)站發(fā)布經(jīng)適房政策和房源信息。

　　據(jù)介紹，經(jīng)適房的公開搖號是由區(qū)縣住房保障部門根據(jù)本區(qū)縣房源情況和符合條件的家庭情況，確定搖號時間和搖號辦法，并負責組織。審核部門確定申請家庭已獲得輪候搖號資格后，將由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放通知單。各區(qū)縣結(jié)合實際情況，對多次搖號未中且確有困難的家庭可優(yōu)先搖號。

　　市建委負責人提醒市民，公開搖號只是決定選房順序號，并不是決定房號，申請家庭將按搖中的順序依次選房。選中房源后，申請家庭成員符合商業(yè)銀行貸款申請條件的，可申請商業(yè)貸款，已建立住房公積金的也可申請住房公積金貸款。(記者 王娟)

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　　不良開發(fā)商需交擔保金

　　晨報訊(記者 王娟)今后，凡是曾經(jīng)有過拖欠工程款、農(nóng)民工工資、延期交房等不良行為的開發(fā)商和施工企業(yè)，在開發(fā)或承接新的項目時要提交不低于施工合同價款30%的工程擔保。市建委昨天出臺規(guī)定，首次實行不對等金額擔保。

　　施工合同7日內(nèi)要備案

　　晨報訊(記者 王娟)昨天，市建委和市工商局聯(lián)合發(fā)布《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)》，該辦法要求，發(fā)包、承包雙方在訂立施工合同時，必須對墊資施工、合同價款支付等8項內(nèi)容做出明確約定，并要在合同訂立之日起7日內(nèi)，到市或區(qū)縣建委辦理施工合同備案。