新買的房屋發(fā)現(xiàn)房頂漏水、門窗安裝不規(guī)整、墻面過個冬天出現(xiàn)霉點……以前，房主遇上這些麻煩事時，不是找開發(fā)商要求退換房就得找物業(yè)公司協(xié)商解決。今后，這些令老百姓頭疼的問題都將由市建委獨家承擔。記者從昨日召開的全市建設(shè)工作會議上獲悉，為加強全市住宅工程質(zhì)量管理，今后對所有新建房屋驗收時將實行分戶分間驗收制。

　　全市去年房屋質(zhì)量投訴多至310多起

　　1月21日上午，市民孫女士和其他兩位女業(yè)主懷揣著10戶業(yè)主簽名的“鄭州××家園房屋出現(xiàn)霉點一直沒妥善解決”的聯(lián)名狀來到鄭州12315投訴。

　　據(jù)孫女士反映，她家從2005年入住以來，每過雨季或是冬季，房屋會出現(xiàn)霉點。物業(yè)公司多次組織人員重新粉刷批灰也解決不了問題。這樣熬了3年，孫女士了解到原來和她家情況相同的小區(qū)內(nèi)還有9家。他們就聯(lián)名來到12315投訴。

　　12315聯(lián)系市建委對房屋重新進行質(zhì)量鑒定，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)在建筑期間，局部房屋存在偷工減料問題。由于消費者已經(jīng)入住3年，退換房或者對樓房扒倒重蓋都不太可能，雙方只有協(xié)商進行賠付。

　　“像這種類似的房屋質(zhì)量投訴，我們?nèi)ツ昃徒恿?10多起，占全市去年12315消費者投訴1500起的1／5。”據(jù)12315負責房屋質(zhì)量投訴的負責人介紹，去年他們接到的房屋投訴主要是房子墻灰起皮、冬季出現(xiàn)霉點、管道漏水等現(xiàn)象。

　　今后房屋驗收按戶按間把關(guān)

　　據(jù)了解，本市過去對新建住宅工程質(zhì)量驗收是以整棟樓進行的，這就很難排除一棟樓里存在個別門戶漏水、墻皮裂紋的質(zhì)量問題。

　　昨日召開的全市建設(shè)行業(yè)管理工作會上傳來利好消息，市建委去年起草制定的《鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施意見》將于近日下發(fā)，在全市范圍內(nèi)推廣執(zhí)行。

　　根據(jù)該《實施意見》，無論是公共房屋設(shè)施還是民房住宅建設(shè)在接受建設(shè)部門住宅工程質(zhì)量驗收時，都要對工程進行逐戶逐間地專門驗收，并在驗收合格后填寫分戶驗收合格證書。全市所有住宅工程必須驗收合格方可交付使用。

　　提醒：沒有驗收證，別急著討鑰匙

　　12315工作人員提醒消費者，交房前一定要記著先看房屋驗收交付許可證，沒有建委部門的房屋驗收許可證，可別急著討鑰匙。已交付定金卻沒來得及看驗收證書的也別怕，只要還沒交房，在這期間發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以退換。若遇麻煩，你還可以找市建委重新鑒定處理。

　　據(jù)記者了解，目前我國對住宅房屋實行分戶驗收的城市已有23個，鄭州在我省還是率先推行的。

　　分戶驗收八方面

　　●建筑結(jié)構(gòu)外觀及室內(nèi)空間、構(gòu)建尺寸

　　●地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量

　　●門窗安裝質(zhì)量

　　●防水工程質(zhì)量

　　●采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

　　●給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

　　●室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

　　●其他可能發(fā)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容(王菁 周濤)