根據(jù)建設(shè)部的要求，各地除了要向社會(huì)公布2008年住房建設(shè)計(jì)劃，還要重點(diǎn)明確廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實(shí)到具體的地塊或項(xiàng)目。昨天，上海市房地局終于公布了詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃，并在土地供應(yīng)方面明確要求經(jīng)適房和廉租房用地不低于年度住宅用地供應(yīng)量的20%，同時(shí)各區(qū)縣在未完成經(jīng)適房年度土地供應(yīng)計(jì)劃前不得供應(yīng)商品住房用地。

　　在昨天公布的《關(guān)于印發(fā)2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃的通知》和《上海市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃 (2008-2012年)》中，上海要求優(yōu)先保證經(jīng)適房和廉租房的土地供應(yīng)。這兩類保障性住房用地實(shí)行行政劃撥方式，市、區(qū)(縣)政府則根據(jù)城市中低收入住房困難家庭的住房需要分別編制保障性住房土地供應(yīng)計(jì)劃，且要優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善的區(qū)域安排供地。

　　今年上海住宅用地的供應(yīng)量在800-1000公頃，按照不低于20%的比例要求，經(jīng)適房和廉租房用地起碼有160-200公頃。而此前上海還已表態(tài)，今年要新建、配建經(jīng)適房和廉租房400萬(wàn)平方米。

　　同時(shí)，根據(jù)2008-2012年的計(jì)劃，今年上海會(huì)將政策覆蓋面由最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，到2012年則基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡�！�，受益家庭累計(jì)新增不少于10萬(wàn)戶。并且，到2012年，累計(jì)籌集和建設(shè)廉租房、經(jīng)適房約2000萬(wàn)平方米，累計(jì)享受經(jīng)適房政策的家庭達(dá)到30萬(wàn)戶。

　　除了對(duì)保障性住房的安排，今年上海總的住房建設(shè)目標(biāo)是施工6950萬(wàn)平方米。其中，去年結(jié)轉(zhuǎn)的住房施工面積4950萬(wàn)平方米，當(dāng)年新開(kāi)工住房面積約2000萬(wàn)平方米。今年竣工住房面積(含配套商品房)則約2500萬(wàn)平方米，在建及新開(kāi)工住房(含配套商品房)建設(shè)項(xiàng)目中預(yù)計(jì)可達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的面積約2000萬(wàn)平方米。

　　從具體分布來(lái)看，今年上海的浦東、黃浦、盧灣、徐匯等10個(gè)中心城區(qū)，住宅新開(kāi)工和竣工面積將分別占全市住房開(kāi)工、竣工面積的30%左右；寶山、閔行、嘉定等近郊區(qū)域，住宅新開(kāi)工面積和竣工面積分別占全市住房開(kāi)工、竣工面積的26%左右；南匯、松江、青浦等遠(yuǎn)郊區(qū)縣，住宅新開(kāi)工和竣工面積分別占全市住房開(kāi)、竣工面積的44%左右。(李和裕)