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國土資源部新規(guī)提高工業(yè)用地準入門檻

2008年02月18日 14:36 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)2月18日電 據(jù)國土資源報報道,國土資源部日前發(fā)布了新修訂的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》(以下簡稱《控制指標》)。新指標相應提高了工業(yè)用地準入門檻,以促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。

  新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標構(gòu)成。規(guī)定,工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的,綠地率不得超過20%。

  國土資源部通知要求,各級國土資源管理部門要嚴格執(zhí)行《控制指標》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目,不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標》的,應當根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實際進行充分論證,確屬合理的,方可批準供地,并將項目用地的批準文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報省(區(qū)、市)國土資源管理部門備案。編制工業(yè)項目供地文件時,必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關(guān)違約責任。

  通知強調(diào),各省(區(qū)、市)國土資源管理部門要切實加強對《控制指標》實施情況的監(jiān)督管理,總結(jié)典型經(jīng)驗,加大宣傳推廣的工作力度。

  要根據(jù)本地區(qū)實際,在符合《控制指標》要求的前提下,制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標,并報部備案。同時,要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析,大力推進工業(yè)項目節(jié)約集約利用。(田春華)

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