雖然“擬新建住房量”比2007年“住宅新開工面積”有所減少，但重慶2008年的住房建設(shè)計劃仍將重點落實政府保障性住房的建設(shè)規(guī)模，實現(xiàn)住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定。

　　新建量有所減少

　　重慶市國土資源和房屋管理局近日公布的《重慶市2008年度住房建設(shè)計劃》稱，2008年該市計劃建設(shè)2499.01萬平方米新建住房，其中擬建商品住房面積2263.09萬平方米。

　　重慶今年的計劃新建住房量比2007年有所縮減。去年的這一數(shù)據(jù)為2903.82萬平方米。

　　2007年，重慶住房新開工面積比上年增長33.40%，住宅竣工面積1769.19萬平方米，同比增長4.10%。雖然供應(yīng)量有所上升，但重慶全年房價仍上漲20.36%(中國指數(shù)研究院西南分院數(shù)據(jù))。

　　在2008年計劃住房建設(shè)量小幅縮減的情況，重慶房價走勢如何尚需關(guān)注。

　　廉租房納入政府考核體系

　　在重慶今年計劃新建造的2499.01萬平方米住房中，套型面積90平方米以下的住房面積占71.51%。

　　其中，政府保障性住房235.92萬平方米，廉租房6498套，經(jīng)濟(jì)適用房項目33個；擬建2263.09萬平方米商品住房，其中低價位、中小套型普通商品住房為1577.02萬平方米，約占全部商品房的70%。

　　廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)783.84公頃，占居住用地供應(yīng)總量的66.74%。

　　目前重慶已有27個區(qū)縣提出了廉租房建設(shè)目標(biāo)，全市合計擬建廉租房6498套，其中主城區(qū)為3827套。

　　重慶市政府目前已對區(qū)縣政府完成廉租房的情況進(jìn)行目標(biāo)考核，并將公布考核結(jié)果。這是當(dāng)?shù)卣�府第一次將廉租房建設(shè)情況納入政府績效考核范疇。

　　2004年至2007年，該市共竣工經(jīng)濟(jì)適用住房480.61多萬平方米，完成投資近85.69億元，解決了約6萬戶低收入家庭的住房困難問題。

　　民工房用地正在落實

　　重慶今年還計劃加大危舊房和棚戶區(qū)改造力度，以逐步改善農(nóng)民工居住條件。全市計劃建設(shè)危舊房改造還建房約250萬平方米，棚戶區(qū)改造新建房約120萬平方米，農(nóng)民工宿舍(公寓)約25萬平方米。

　　不過，該建設(shè)類目因“由于地塊及項目正在落實中，未納入2008年住房建設(shè)總量進(jìn)行具體安排”。

　　重慶市國土資源和房屋管理局局長張定宇2007年12月13日在該市住房工作會上稱，至2007年11月，該市累計投入保障資金4.3億元，累計對3.13萬戶城鎮(zhèn)“低�！弊》坷щy家庭實施了廉租住房保障。

　　重慶市官員在上述會議上稱，“十一五”期間，重慶市將主城區(qū)廉租住房保障對象由人均使用面積6平方米擴(kuò)大到10平方米以下的低保住房困難家庭，保障面積標(biāo)準(zhǔn)由人均使用面積6平方米提高至10平方米。其他區(qū)縣的保障對象和標(biāo)準(zhǔn)提高至6平方米。

　　同時，重慶市將進(jìn)一步改善和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象、建設(shè)、價格管理以及上市交易管理，“十一五”期間推出180萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房。(程維 ）