日前，廣州市國土房管局正式對外公布了《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實施辦法(試行)》的全文，對比征求意見稿，廣州市國土房管局首次明確了單身人士不能購買經(jīng)濟(jì)適用房，今后經(jīng)濟(jì)適用房的價格由政府根據(jù)保本微利的原則制定。

　　●申請經(jīng)適房應(yīng)提交計生證明

　　新公布的兩個辦法都明確了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請對象以家庭為主，申請人及其配偶、未婚子女(或與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的人員)必須共同提出申請。

　　經(jīng)適房制度實施辦法(試行)首次明確單身人士不能購買經(jīng)適房。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實行家庭成員全名制。廣州市國土房管局表示，這樣可以避免一對夫妻利用離婚購得兩套住房。對于30歲以上的大齡單身住房困難人士，將通過廉租房制度提供保障。

　　在申請證明方面，申請經(jīng)濟(jì)適用住房還補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)提交“單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明”的規(guī)定。

　　●經(jīng)適房按保本微利原則定價

　　對于經(jīng)濟(jì)適用房的價格，新辦法明確，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定，由物價部門會同市房改辦住建辦確定或由相關(guān)單位報物價部門審批后確定。

　　●實物配租三次不成改發(fā)補(bǔ)貼

　　按照城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)規(guī)定，低收入住房困難家庭廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主要方式，同時實行實物配租和公房租金核減等方式。

　　對比征求意見的文本和最終頒布的辦法，新辦法增加了“實物配租家庭不服從安置住房累計三次的，采取以發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式解決住房問題”。以一個三口之家無房戶為例，如家庭收入低于4680元的，政府每月給予全額租金補(bǔ)貼966元。

　　●800元以上物品算入家庭資產(chǎn)

　　在申請人的家庭資產(chǎn)審核方面，最后公布的文本增加了“申請人在申報家庭資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將價值800元以上的上述物品全部統(tǒng)計在內(nèi)”的規(guī)定。按照規(guī)定，人均家庭資產(chǎn)凈值限額超過11萬元就不能申購經(jīng)濟(jì)適用住房，超過7萬元就不能申請廉租住房保障。

　　“上述物品”具體包括：購買或出售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車位及已協(xié)議買賣的房產(chǎn)，以出讓方式取得的土地。自用和經(jīng)營用車輛，價值以現(xiàn)估價值為準(zhǔn)。企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)。字畫、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品和其他物品。

　　●違反計劃生育政策扣減20分

　　最后公布的辦法，增加了對違反計劃生育政策的家庭扣減20分。此外，對于申請廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的殘疾人可以在打分中獲得加分的規(guī)定，最后公布的文本均明確了殘疾人的殘疾等級必須達(dá)到三級以上(含三級)才能享受加分。 （記者 王衛(wèi)國）