今后，業(yè)主房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，將有望不再遭遇推諉拖延的境遇，保險(xiǎn)公司將第一時間進(jìn)行賠付。昨天，北京啟動建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)，常營經(jīng)適房成為首個試點(diǎn)的住宅項(xiàng)目。市建委委員張玉平表示，明年新建廉租房、經(jīng)適房、兩限房將全面鋪開建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)。

　　開發(fā)商投保工程質(zhì)量險(xiǎn)

　　據(jù)介紹，近年來北京正處于城市建設(shè)大發(fā)展時期，住宅建筑工程質(zhì)量缺陷成為社會關(guān)注的問題之一。為此市建委和北京市保監(jiān)局決定試點(diǎn)推行建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)。

　　此次推行的工程質(zhì)量保險(xiǎn)，投保人主要是開發(fā)商。投保后，一旦發(fā)生工程質(zhì)量事件，將由保險(xiǎn)公司在第一時間向受害的業(yè)主進(jìn)行賠償，此后再向設(shè)計(jì)、勘察、施工、質(zhì)量檢查控制機(jī)構(gòu)等相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追償。

　　建委稱工程造價不會增加

　　市建委委員張玉平介紹說，按照常規(guī)，施工方一般只保證房屋竣工一年內(nèi)的質(zhì)量問題，因此，工程質(zhì)量保險(xiǎn)期是從住宅竣工驗(yàn)收合格滿一年后開始實(shí)施的。而且保險(xiǎn)期長達(dá)10年，可以充分保障處于弱勢的業(yè)主的權(quán)益。

　　對于業(yè)主多長時間可以拿到理賠款，中國人保相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋質(zhì)量保險(xiǎn)的理賠程序和車險(xiǎn)基本相同，報(bào)險(xiǎn)后首先會進(jìn)行質(zhì)量鑒定，隨后按照程度不同賠付不同的費(fèi)用。理賠的周期一般在7到10天左右。

　　對于進(jìn)行保險(xiǎn)后會不會增加工程造價，進(jìn)而帶來房價上漲問題。張玉平表示，目前，建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位通常保留5%左右的工程款不支付給施工單位，以作為工程質(zhì)量保修費(fèi)用。實(shí)行建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)后，可以將這筆費(fèi)用中的一部分，如3%作為建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)的基礎(chǔ)費(fèi)率。因此工程造價并不會增加。

　　商品房也將適時推行

　　昨天，中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司北京分公司與首開、住總、建工、金隅嘉業(yè)4家經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房開發(fā)商簽訂了協(xié)議，北京首批試點(diǎn)選擇常營經(jīng)適房項(xiàng)目中的4棟住宅樓。張玉平表示，首批試點(diǎn)選擇新開工的常營經(jīng)適房項(xiàng)目，是因?yàn)樵擁?xiàng)目中既包括經(jīng)適房也包括廉租房，而這部分住宅是最需要保證質(zhì)量的。如果試點(diǎn)順利，常營項(xiàng)目所有住宅樓將全部上保險(xiǎn)。

　　張玉平透露，明年，建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)將在新建的廉租房、經(jīng)適房、兩限房全面鋪開。商品房今后也將適時推行。(記者馬力)