“我想房子想了一世，現(xiàn)在終于可以住大屋了！”前一天剛通過全市搖珠分配到廉租房的梁阿婆，昨天下午就迫不及待地到金沙洲社區(qū)去踩點看樓。在樣板房內(nèi)，“看樓團(tuán)”的黃叔一心要試試水龍頭好不好用；家住多寶路的梁姨開心地在寬敞的陽臺上細(xì)細(xì)打量，笑著說以后女兒的同學(xué)來玩就有地方招待了；家住荔灣區(qū)的黃姨一家三口都來了，樂呵呵地要記者拍下一張“全家福”……和他們一樣，在前一天的搖珠分配中，全市3148戶選擇實物安置的雙特困戶家庭都將在今年春節(jié)前入住金沙洲的新房，而位于金沙洲的首批800套商品限價房，也有望于下月推出。

　　記者昨天在現(xiàn)場看到，60多棟樓房的土建工程均已完成，室內(nèi)的水電設(shè)備等也已安裝完畢，泛黃的陽光斜照在色彩鮮艷的外墻面上，整個社區(qū)宛如“童話世界”，建筑工人正在加緊外水、外電的安裝調(diào)試和社區(qū)綠化工作。施工負(fù)責(zé)人介紹，樓房將從下月起分批交付，春節(jié)前交付完畢。

　　廣州市委、市政府今年以來相繼出臺了“惠民66條”和“穗七條”，確定了解決住房問題“兩手抓”的根本思路，一手抓政府保障型住房建設(shè)，切實解決好低收入家庭住房困難問題；一手抓市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，努力構(gòu)建與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和不同收入階層相適應(yīng)的、具有廣州特色的多層次住房保障和消費體系，滿足不同收入層次居民的住房需求，實現(xiàn)住房資源的公平分配和合理配置，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房在內(nèi)的廣州特色多層次住房保障體系正在形成。

　　“十一五”期間，廣州著力加大、加快政府保障型住房建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)900萬平方米、11.43萬套的保障型住房，占住房供應(yīng)總量的17%，是“十五”期間的4倍。根據(jù)這一規(guī)劃，到2010年，廣州城市低收入家庭的住房困難問題將基本得到解決。目前，2006年開工建設(shè)的65.4萬平方米、7616套住宅的建設(shè)項目已完成了工程總量的90%，今年底將竣工交付使用；2007年計劃開工14個項目，建筑面積194.1萬平方米。計劃開工建設(shè)的規(guī)模同比2006年增加了197%，同比“十五”期間的平均水平增長331%。14個項目目前已開工10個，建筑面積125.3萬平方米，預(yù)計明、后兩年陸續(xù)竣工。

　　組合拳之一——廉租房

　　加快廉租住房建設(shè)，在實現(xiàn)對城市最低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡�！钡幕�礎(chǔ)上，不斷擴(kuò)大廉租住房保障范圍。5643戶雙特困戶住房問題的解決標(biāo)志著廣州城市最低收入家庭住房困難問題實現(xiàn)了較高保障水平的“應(yīng)保盡�！薄�

　　在政府保障型住房建設(shè)當(dāng)中，廣州的廉租房政策在全國先行一步，早在1998年就啟動了廉租住房保障制度，至2005年，全市已通過廉租房制度實現(xiàn)了對人均居住面積不足7平方米的雙特困戶的應(yīng)保盡保。2006年，廣州將廉租住房保障范圍提高到人均居住面積10平方米(建筑面積約15平方米)以下的低收入家庭，廣州特色的住房體系既包括多層次住房保障體系，也包括加大經(jīng)營性商品住宅建設(shè)規(guī)模，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，滿足中高收入群體改善型住房需求的良性消費體系。

　　記者了解到，今年全市計劃出讓商品住宅用地4.3平方公里，是去年出讓總規(guī)模的2.4倍。全市十區(qū)目前已公開出讓商品住宅用地39宗，用地面積1.87平方公里，同比去年增長473%；正在公告出讓的15宗，用地面積0.9平方公里；已完成土地出讓前期準(zhǔn)備工作、12月初可發(fā)出出讓公告的8宗，用地面積0.78平方公里；正在抓緊完成土地整理工作、12月底可發(fā)出出讓公告的4宗，用地面積0.8平方公里。市房管局局長謝曉丹表示，如果加上已經(jīng)供應(yīng)的0.72平方公里政府保障型住房建設(shè)用地，2007年可完成“穗七條”確定的今年供應(yīng)5平方公里居住用地的工作任務(wù)。他特別指出，廣州注重通過盤活存量土地的方式來滿足民生用地的增長需求，54宗已出讓和已公告出讓的用地中有22宗是盤活再利用已收回的閑置土地和爛尾地。

　　廣州堅持“應(yīng)查盡查、應(yīng)收盡收”的原則，嚴(yán)肅打擊囤積土地和閑置土地的行為，走在全國的最前列。據(jù)統(tǒng)計，歷年供應(yīng)的78平方公里的商品住宅用地，只有3.73平方公里建設(shè)用地涉嫌構(gòu)成閑置，僅占供應(yīng)總量的4.8%，這3.73平方公里的土地將在2008年完成處置。（舒涓 周方 陳偉秋 賴國輝）