財(cái)經(jīng)現(xiàn)場

　　北京新建廉租房會(huì)是什么樣？“起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、過廳等應(yīng)有盡有，面積雖小，但簡單不簡陋，以后的廉租房都要這么建！”昨天上午10點(diǎn)，在年內(nèi)首個(gè)新開工建設(shè)廉租房項(xiàng)目———東壩廉租房的開工現(xiàn)場，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人指著工地上該項(xiàng)目的戶型示意圖介紹了北京今后新建廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨天上午9點(diǎn)半不到，雖然陽光已照遍了北京，但寒風(fēng)中的北京還是有點(diǎn)冷。而位于東壩經(jīng)濟(jì)適用住房朝陽新城北邊的東壩廉租房開工現(xiàn)場卻是一派熱鬧。一排排推土機(jī)整齊排列在工地正門對面待命，一隊(duì)隊(duì)工人也整裝待命。市建委主任隋振江已經(jīng)早早來到了工地現(xiàn)場，和市住房保障辦公室的有關(guān)負(fù)責(zé)人、朝陽區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人正在一排逐一展示朝陽區(qū)所有保障住房項(xiàng)目的展板前細(xì)細(xì)看。附近的居民也聞?dòng)嵹s來，圍在東壩廉租房的規(guī)劃圖前，看看自己正準(zhǔn)備申請的廉租房什么樣。

　　從展板看出，此次開工的東壩廉租房項(xiàng)目，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)組織開發(fā)建設(shè)，是該公司開發(fā)的朝陽新城經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)中一個(gè)相對獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃建筑面積約2.7萬平方米，戶型設(shè)計(jì)以35平方米的一居為主，共580套，預(yù)計(jì)到2009年10月工程全部完工。

　　10點(diǎn)整，隋振江揮鍬鏟土，為年內(nèi)北京首個(gè)新開工建設(shè)的廉租房項(xiàng)目———東壩廉租房項(xiàng)目開工。加上此前隨著宋家莊等經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開工，其中配建的廉租房已隨之開工，截止到目前，本市今年建設(shè)廉租房面積已達(dá)12.7萬平方米。而市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著東壩廉租房以及門頭溝西辛房兩個(gè)集中建設(shè)廉租房項(xiàng)目的陸續(xù)開工，以及常營經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房項(xiàng)目中配建廉租房的陸續(xù)啟動(dòng)，11月底前，市政府年初確定的年內(nèi)開工建設(shè)30萬平方米廉租房的建設(shè)目標(biāo)將提前實(shí)現(xiàn)。

　　而另據(jù)了解，年初定下的另一保障住房建設(shè)目標(biāo)———200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步驟也不慢：隨著宋家莊、蘇家坨、清河龍崗、豐體時(shí)代、翠成馨園等經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開工，經(jīng)濟(jì)適用住房新開工面積已達(dá)144.4萬平方米�！�11月底前，玉橋東小區(qū)、常營等經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目也將開工建設(shè)，屆時(shí)今年200萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)目標(biāo)也將提前實(shí)現(xiàn)�！笔薪ㄎ�有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　財(cái)經(jīng)解讀

　　新建廉租房面積雖小功能全

　　戶型面積：單套45平方米以下

　　11月12日，按照市建委的部署，北京市民可以按照新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和審核程序就近申請包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房在內(nèi)的保障住房。截至昨天，西城區(qū)、崇文區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)符合條件的居民都可以就近到戶口所在地按照有關(guān)規(guī)定申請保障住房。按照北京新的保障住房政策，申請家庭經(jīng)過“三級(jí)審核、兩次公示”，通過審核的市民可進(jìn)入輪候階段，由區(qū)縣住房保障辦公室統(tǒng)一組織公開搖號(hào)配租配售房源。因此，很多市民在申請的同時(shí)，也極為迫切地想了解未來配售配租的房源———北京新建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房什么樣。

　　未來北京廉租房什么樣？據(jù)了解，雖然今年北京新開工或即將開工建設(shè)的廉租房項(xiàng)目，各有各的特點(diǎn)，但是在戶型設(shè)計(jì)以及配套指標(biāo)等方面基本相差不大。因此，本報(bào)特以昨天開工的東壩廉租房為例，對未來北京新建廉租房的戶型、配套指標(biāo)等老百姓最關(guān)心的幾個(gè)方面進(jìn)行介紹。

　　結(jié)合昨天北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的東壩廉租房項(xiàng)目兩種戶型，其中A戶型為零居，面積33.57平方米；B戶型為一居，面積42.35平方米。據(jù)了解，該小區(qū)580套廉租房，一居室約534套，零居約46套，平均戶型面積在42.4平方米。而因?yàn)闁|壩廉租房項(xiàng)目兩棟樓都為板樓，因此，昨天業(yè)內(nèi)人士看了戶型圖后評(píng)價(jià)，“板樓本身舒適性比較高，再加上開發(fā)商設(shè)計(jì)的時(shí)候，這兩種戶型都涉及了明廚———這個(gè)廉租房的品質(zhì)不低�！�

　　室內(nèi)功能：獨(dú)立廚衛(wèi)帶陽臺(tái)

　　“廉租房雖然戶型面積不大，但卻是簡單不簡陋，廚房、臥室、起居室、廁所等應(yīng)有盡有�！睆臇|壩廉租房項(xiàng)目展示的兩種戶型看，確實(shí)如市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說的那樣，新建廉租房“麻雀雖小，卻五臟俱全”。

　　小區(qū)配套：訪客車位10個(gè)

　　“東壩廉租房項(xiàng)目雖然由兩棟相對獨(dú)立的板樓組成一個(gè)住宅組團(tuán)，但它還是朝陽新城經(jīng)濟(jì)適用住房大社區(qū)中的一部分，所有的公共配套資源都是和朝陽新城共享的，廉租房戶今后入住后，生活應(yīng)該比較方便�！北本┙鹩缂螛I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司昨天向記者介紹。而據(jù)了解，其他在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的廉租房也是如此，社區(qū)商業(yè)、學(xué)校、郵局等公共配套都和經(jīng)濟(jì)適用住房共享，生活比較便利。

　　而此前最受關(guān)注的廉租房車位配套問題，東壩廉租房項(xiàng)目的規(guī)劃顯示，580套廉租房配置了10個(gè)車位，而非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量則按1160輛計(jì)算。這印證了此前有關(guān)部門介紹的，廉租房項(xiàng)目不單獨(dú)設(shè)計(jì)車位，只設(shè)計(jì)公共的訪客車位。

　　相關(guān)新聞

　　朝陽還有4個(gè)新經(jīng)適房項(xiàng)目

　　本市開復(fù)工面積最大的朝陽區(qū)，今年除了常營經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等幾個(gè)眾所周知的保障住房項(xiàng)目外，還有東壩人保家園經(jīng)濟(jì)適用房、平房福臨家園經(jīng)濟(jì)適用房、東柳經(jīng)濟(jì)適用房和豆各莊定向安置房四個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，并將在年底全部開工建設(shè)。這是朝陽區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在昨天東壩廉租房項(xiàng)目的開工現(xiàn)場透露的。

　　據(jù)介紹，在今年計(jì)劃開工的保障性住房項(xiàng)目中，朝陽區(qū)除了昨天開工的東壩廉租房項(xiàng)目外，還有位于東壩中路的東壩人保家園經(jīng)濟(jì)適用房、平房黃渠西路附近的福臨家園經(jīng)濟(jì)適用房、雙橋附近的東柳經(jīng)濟(jì)適用房和豆各莊定向安置房，總占地面積67.56公頃，住宅面積105.7萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房面積99.3萬平方米，廉租房面積6.4萬平方米，5個(gè)項(xiàng)目建成后可提供大約1.67萬套保障性住房。

　　目前，這些項(xiàng)目正在積極推進(jìn)之中，年底前將全部開工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2009年底至2010年上半年陸續(xù)竣工。

　　新聞內(nèi)存

　　北京廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有望提高

　　年底前全市廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都將提高。昨天，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，年底前，市建委將出臺(tái)相關(guān)政策提高廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，將城八區(qū)租金補(bǔ)貼從原來的使用面積每月每平方米30元提高到40元，而遠(yuǎn)郊區(qū)縣將根據(jù)實(shí)際制定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，年底前，全市將建立低收入家庭情況名錄，以盡早分批逐步解決其住房困難。而考慮到生活水平的提高和房價(jià)的不斷上升，將提高廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　除此外，廉租房月租房補(bǔ)貼最低限額和最高限額標(biāo)準(zhǔn)也將隨之調(diào)整。相關(guān)政策將在年底前出臺(tái)。(余美英)