備受關(guān)注的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)引起買房人極大關(guān)注。記者昨天從可靠渠道獲悉，在銀監(jiān)會(huì)上周召集五大國(guó)有銀行房貸部門負(fù)責(zé)人就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討后，監(jiān)管部門暫時(shí)決定不下發(fā)實(shí)施細(xì)則。不過(guò)，各銀行需將自己認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)到銀監(jiān)會(huì)報(bào)備。

　　據(jù)知情人士介紹，銀監(jiān)會(huì)要求銀行報(bào)備相關(guān)方案主要為減少認(rèn)識(shí)上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，有的以家庭為單位認(rèn)定第二套房，有的以個(gè)人為單位；有的對(duì)已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監(jiān)管層剛為第二套房定下了幾項(xiàng)“基調(diào)”：對(duì)已還清貸款或以公積金貸款的房產(chǎn)不做認(rèn)定第二套房參考項(xiàng)，夫妻雙方中一方已有房產(chǎn)，另一方再買房視作第一套房。

　　“我們將嚴(yán)格執(zhí)行管理層的指示。”一股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，如果銀監(jiān)會(huì)對(duì)銀行之前制定的相關(guān)方案不認(rèn)同，那肯定要改。據(jù)了解，這家銀行早前認(rèn)定夫妻雙方如有一人購(gòu)房，另一人再買房則為第二套房，這一點(diǎn)與“基調(diào)”存在出入。另有國(guó)有銀行房貸部負(fù)責(zé)人指出，眼下銀監(jiān)會(huì)只是說(shuō)報(bào)備方案，這并不代表大家要執(zhí)行完全一樣的標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，銀行可自行把握實(shí)施細(xì)節(jié)。據(jù)透露，現(xiàn)在已有一些銀行傾向于以“共同借款人”來(lái)對(duì)第二套房進(jìn)行認(rèn)定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產(chǎn)將視作第二套房。

　　記者昨天采訪得知，眼下各家銀行正加緊制定相關(guān)方案，具體實(shí)施細(xì)則將于近期公布。(陳琰)