記者昨天從銀監(jiān)會(huì)獲悉，近日，北京銀監(jiān)局要求轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)緊密追蹤國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)整政策，審慎發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。

　　銀監(jiān)局上述監(jiān)管要求包括：嚴(yán)禁向“四證”不齊全和自有資金不足35%的項(xiàng)目發(fā)放任何形式的貸款，嚴(yán)禁以流動(dòng)資金科目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，嚴(yán)禁向主體結(jié)構(gòu)未封頂和鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房貸款，嚴(yán)禁違反首付款比例規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款。

　　一股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人向記者透露，為防范房價(jià)下跌導(dǎo)致的抵押物價(jià)值縮水，銀行已全面收緊個(gè)人住房抵押貸款。央行貨幣政策委員會(huì)新傳出的信號也顯示，下半年的貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”過渡至“穩(wěn)中適度從緊”。迫于緊縮銀根的壓力，部分實(shí)力不強(qiáng)的地產(chǎn)商可能陷入資金危機(jī)。(陳琰)