“26.8億，成交。”伴隨一記響亮的槌聲，廣東“新地王”就此誕生。7月12日下午，在廣東省東莞市土地交易中心，東莞塘廈大坪地塊花落萬科。
沒有最貴，只有更貴。2007年以來，全國各地不斷有“地王”浮出水面。
“地王”爭奪戰(zhàn)全國上演
據(jù)親歷廣東新科“地王”誕生全過程的相關(guān)人士介紹，在廈鎮(zhèn)地價超過了8億元之后的一個多小時中，有四五家公司不斷舉牌，其間幾度出現(xiàn)一分鐘飆升1億元的場面，其激烈程度實乃拍賣史上少見，現(xiàn)場不斷出現(xiàn)騷動。拍賣高潮出現(xiàn)在叫價達到20億元之后，此時競爭主要發(fā)生在萬科和金地之間。
“26.8億，第一次�！薄�26.8億，第二次。”……當(dāng)叫價達到第199輪時，萬科旗下的東莞新萬公司叫出了26.8億元的天價，此時拍賣大廳里每個人都屏住了呼吸，空氣中依然彌漫著一種緊張氣氛。當(dāng)拍賣師喊到第三次時，金地東莞公司總經(jīng)理謝文云再次舉起了手中的牌，但是出乎謝預(yù)料的是，拍賣師似乎并沒有注意到并“理會”他的舉牌動作�！�26.8億，成交�！卑殡S一記響亮的槌聲，廣東“新地王”就此誕生。當(dāng)拍賣師宣布新萬公司最終勝出時，謝文云為此感到非常氣憤和惱火。
“我們已經(jīng)舉牌了！不能這樣成交！”拍賣槌落后，金地集團代表當(dāng)即站起，手指拍賣師大聲抗議，拍賣現(xiàn)場一片嘩然，并發(fā)生了戲劇性的一幕：金地代表認(rèn)為自己落槌前有舉牌，要求宣布此前落槌無效，重新競拍。中國房地產(chǎn)業(yè)實力強勁的兩家上市公司——金地和獲得“地王”的萬科，為了這塊地到底成交與否、是否要重拍進行了激烈的爭論，廣東新科“地王”最終仍花落萬科。
實際上，近來類似金地和萬科之間的這種“肉搏”并非只是發(fā)生在廈鎮(zhèn)地塊上，雖然許多地塊的出讓過程沒有像上述地塊那樣富有戲劇性，但競爭同樣激烈，同時催生了許多新“地王”。
在廣州，珠江新城一地塊近日被來自香港的嘉華集團下屬公司以10.9億元天價競得，該價格比2億多的起拍價高出近5倍，樓面地價達11912元／平方米，刷新了此前由香港南豐集團在廣州琵琶洲地塊中創(chuàng)下的最高拍賣紀(jì)錄，該地塊也因此成為廣州史上最貴的“新地王”。
在杭州，最近僅僅不到兩周的時間“地王”紀(jì)錄便再一次被刷新。寧波雅戈爾置業(yè)有限公司以14.76億元的價格奪得杭政儲出200723號地塊(原工商大學(xué))，樓面地價高達15712元／平方米，一舉刷新了此前金松洗衣機廠地塊剛剛創(chuàng)下的12245元／平方米的紀(jì)錄。
各地類似的“地王”還有很多，不勝枚舉。在南京，今年上半年出讓的一塊土地盡管成交總價才3.85億元，但其樓面價格高達34832元／平方米，成為了全國土地價格最高的地塊。
“地王”來了，市民慌了
金地東莞公司總經(jīng)理謝文云7月24日在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時，對在東莞市土地交易中心剛剛發(fā)生的事情依然耿耿于懷。
“我們對塘廈地塊非常感興趣�！敝x文云質(zhì)疑說，拍賣過程中理應(yīng)給競買者更多的時間和出價的機會，但實際情況恰恰相反，除了技術(shù)本身存在問題外，拍賣師在拍賣節(jié)奏的把握上也有問題。“落槌速度偏快，拍賣師沒有認(rèn)真看現(xiàn)場反應(yīng)。什么原因我們不是很清楚�！敝x回顧說。
經(jīng)歷小小的“摩擦”，萬科方面在接受記者采訪時則表現(xiàn)得比較謹(jǐn)慎，新萬公司負(fù)責(zé)人王永飆對記者直言，萬科方面不愿提及此事，對“地王”這一概念也顯得頗為敏感。
信義地產(chǎn)馬景文分析，萬科塘廈項目未來預(yù)計售價將至少在25000元／平方米左右。“‘地王’的出現(xiàn)對當(dāng)?shù)厥袌隹隙ㄓ杏绊�，它對周邊房價會有哄抬作用。”馬景文表示。
“東莞拍出全省地王”見諸廣東當(dāng)?shù)孛襟w后，有網(wǎng)民便在奧一網(wǎng)留言：“沒想到東莞賣出這么高的地價來，真是給了很多人一悶棍�！边@位網(wǎng)民民說，“地王”出世給當(dāng)?shù)匾恍┦忻裨斐煽只�，傳達的信號是——“房價又要漲了”�！翱熨I吧要不然還會漲 ”有人似乎已經(jīng)表現(xiàn)出了對房價上漲的恐懼。
“房價再漲上去，大家都不用活了，辛苦工作不就是為了買房子？” “何時才能買得起房？國家這是怎么了？老百姓的住房究竟怎么解決？”“房價漲得太離譜了。再如此漲下去，部分老百姓就沒有改善居住的希望了�！庇浾呓盏顷懸恍┚W(wǎng)站，看到很多類似的市民(網(wǎng)民)留言。
國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布的最新調(diào)查顯示，今年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，創(chuàng)出兩年來的新高。7月26日，焦點網(wǎng)發(fā)布了12城市2006年以來樓盤漲價排行榜，其中，廣州某樓盤漲幅高達212%，也就是說在差不多一年半的時間里房價搖身一變就成了原來的兩倍。在焦點網(wǎng)調(diào)查的12個城市樓盤中，即使是房價上漲最慢的樓盤，漲幅也高達44%。
“漲，漲，繼續(xù)漲吧，漲得越快越好，反正買不起�！睂τ诜績r上漲，有市民表現(xiàn)出無所謂和無奈的心態(tài)。不過也有市民在積極思考房價上漲的根源。“政府高價轉(zhuǎn)讓土地，開發(fā)商高價出售(房子)，房價能不高才怪！”一位浙江紹興市民如此表示。(周雪松)
