[演播室]

　　大家好，歡迎收看由中國平安冠名播出的天天理財。我是寧曉川。

　　房子是咱老百姓最關(guān)心的話題，大家感受最深的，莫過于這節(jié)節(jié)攀升的房價了。這不，朝陽區(qū)的商品房均價，這會兒都已經(jīng)1萬5了，眼瞅著這房價一個勁兒的猛竄，啥時候是個頭呢？前些天呢，北京的第三批兩限房，朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)兩限房地塊，開始招標了，每平米限價5900元，這兩限房如今已經(jīng)出到了第三批了，它究竟又會對北京的房價產(chǎn)生怎樣的影響呢？

　　這兩限房一批一批的出，價格最低也到了每平米5900元，和商品房比起來，它究竟會有多大的吸引力呢？

　　市民：雖然地段有些偏，因為它的價格在那兒擺著呢，就目前的價位來說，相對市場上別的商品房，它的價格比較有誘惑力。

　　市民：對我這種剛剛工作的很有吸引力，畢竟很多房子比較貴，像我前些天看的房子，9000多1平米，根本承擔不起，貸款的話需要很久，雖然遠了一點，但價格很有吸引力的。

　　市民：現(xiàn)在北京的房價都這么高了，像這個價位的房子，還是很有誘惑力的。

　　市民：當然有吸引力了，如果買得到的話，買兩三套都可以。

　　您瞧，這關(guān)注兩限房的人還真不少，在記者的采訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，隨著周邊房價的上漲，兩限房的價格優(yōu)勢就更明顯了，每平米能便宜個2000，3000元。以常營地塊為例，附近的二手房都在8000元以上了，那么兩限房的出臺，會不會給周邊的商品房，帶來一些影響呢。

　　鏈家房產(chǎn)：對他們來講，肯定是有一個等待或是觀望的情緒，因為如果他本身就想要在那附近買房的話，對限價房還是有一定關(guān)注的，因此在那一個區(qū)域附近，肯定會受到一些影響，從我們這個統(tǒng)計數(shù)據(jù)也能看的出來，就從限價房政策一出來，那附近客戶登記量，從數(shù)字上就能看出來明顯的下降。

　　市民：我們這群人都等著呢，因為像我們這種老百姓掙點錢不容易，真要是趕上泡沫經(jīng)濟，趕上最高價，那么后面的話，幾十年，心里也窩囊，也挺不劃算的。

　　這兩限房已經(jīng)出到第三批了，北到海淀，南到豐臺，西到石景山，東到朝陽，大大小小十幾塊，這么多的兩限房出臺，我們琢磨著，這回怎么也得給附近的商品房降降溫了吧。

　　[柏林愛樂]

　　偷拍

　　售樓小姐：9200 均價

　　記者：上次還是8000多

　　售樓小姐：那是6月份的價。

　　這周邊都是9000多， 兩限房在哪兒都開過，但是房價您也看到了。

　　您瞧，售樓小姐特肯定的和我們說了，房價會降？沒有的事！這不，一個月的功夫，就又漲了1000多。記者還在納悶?zāi)�，這么多的兩限房出臺，怎么房價不降反升了呢？售樓小姐又說了：

　　您說那限價房，現(xiàn)在連個影還沒有呢，說5000，6000的話，連招標還沒進行呢，以后的事誰也不好說。

　　旁邊的兩限房連個影都還沒有呢，開發(fā)商少了競爭的對手，房價自然也就不會真的降下來了。人家開發(fā)商——這叫有恃無恐。這兩限房的招標也已經(jīng)是第三批了，可這關(guān)于購房的細則卻遲遲不出，實在是讓想買的人無所是從。(賣房子的不急，可這買房子的著急啊。)

　　市民：也會再看一段時間，但的確這個地產(chǎn)價格升的太快了，當初也參考了幾處房子沒有買，現(xiàn)在看過來，比我當時決定要買房子，，基本上是翻了一倍，所以現(xiàn)在也是很矛盾，一方面，限價房相關(guān)細則還沒有出來，另一方面就是，這個房價快速升溫的趨勢，所以人夾在中間很是難受。半年之內(nèi)，哪怕它(細則)沒有下來，我肯定也要買了，不然的話，實在等不及那個時間了。

　　開發(fā)商最愛說的就是供求關(guān)系了，這房子定價高了不算數(shù)，總得有人來買啊，那么準備買房的人，又都怎么看呢？

　　市民：肯定會有一定影響，畢竟離得很近嘛，因為誰都會選擇價格低一些的。

　　市民：對它周邊的房價還是會有一些影響，從買房者的心里說，旁邊限價房這么便宜，會在同等條件下，買貴那么多的房子？

　　市民：我覺得會產(chǎn)生，因為現(xiàn)在北京房價太高了，我們家昌平那邊，隨便一個房子，炒到120萬。

　　當然了，買房子，價格是最重要的�？墒怯腥苏f了，我們不能光圖便宜啊。

　　市民：還有周邊的房子，物業(yè)水平，房屋的戶型，不能說，我這單純的便宜。

　　市民：不會因為便宜就買，還要看地段，現(xiàn)在南邊的房子不是很便宜嗎？但是如果你(單位)住在北邊，我覺得沒必要到南邊去，交通也不方便。

　　市民：常營那邊的房子應(yīng)該能接受，西三旗那邊太遠了，我對那邊也不是太熟悉，我一直在東邊住。

　　另一方面，采訪中，大家對兩限房政策關(guān)注最多的，就是實際操作的問題。即使細則出來了，會不會出現(xiàn)，以往經(jīng)濟適用房那種，排著長隊，買不到房子的尷尬呢？

　　市民：就怕有炒作，因為現(xiàn)在炒作的人比較多，現(xiàn)在我們這塊(雙安附近)，都1萬5，2萬了。

　　市民：如果像現(xiàn)在的商品房那樣，還要買號，那么就死了這份心吧，可以這么說。

　　市民：公開度，透明度，然后(最好)至于不管從建還是銷售上，讓大家了解到是怎樣的過程。

　　北師大教授：住房問題是一個社會問題，是一個公平問題，他是要解決一部分老百姓沒有能力買住房，但又要有體面的住房的權(quán)利，這就要求政府運用公共政策，社會政策，來滿足他們的要求，以及住房的基本尊嚴。