北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)24日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布消息，北京五環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)過(guò)萬(wàn)元，為此政府“兩限房”供給也在加速。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到每平方米13696元，四環(huán)至五環(huán)路地區(qū)為每平方米11439元，五環(huán)至六環(huán)路地區(qū)為每平方米8006元，六環(huán)路以外地區(qū)為每平方米5385元。

　　商品房銷(xiāo)售面積

　　和施工面積持續(xù)雙降

　　上半年，北京市商品房現(xiàn)房和期房銷(xiāo)售面積，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面積和新開(kāi)工面積繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，同比分別下降6.6%和21.9%。其中寫(xiě)字樓和商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房新開(kāi)工面積均呈下降趨勢(shì)，分別下降23.9%和50.1%。對(duì)未來(lái)北京的房屋供給的影響正在加大。

　　1～6月，北京市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速就已呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，同比回落了9.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)投資比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京市調(diào)查總隊(duì)分析認(rèn)為，去年北京城市改造完成的投資額較大，在同期基數(shù)較大的狀況下，使得今年4月以來(lái)出現(xiàn)了投資增幅放緩態(tài)勢(shì)。

　　政府“兩限房”供給加速

　　新加坡凱德置地中國(guó)控股集團(tuán)北京地區(qū)副總經(jīng)理毛大慶在接受本報(bào)采訪時(shí)則分析說(shuō)，從去年開(kāi)始的土地供給減少也是重要原因，這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。

　　從數(shù)據(jù)看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房，已完成了今年推出計(jì)劃的79%。而經(jīng)濟(jì)適用房在上半年的土地供給已相當(dāng)于全年計(jì)劃的61%。

　　政策推動(dòng)下，上半年北京經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積60.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%�？⒐っ娣e保持年初以來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，達(dá)128.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)45.5%。

　　“政府不僅在做保障性住房的體系的建設(shè)，同時(shí)也拿出了行動(dòng)，推出一些適應(yīng)中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子，”北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴表示，“但由于住房這個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期相對(duì)要長(zhǎng)，今年形成供應(yīng)，估計(jì)供應(yīng)要明年甚至后年，短期內(nèi)由于供給增長(zhǎng)和需求增長(zhǎng)之間的矛盾不能緩解，房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該說(shuō)還是一個(gè)基本現(xiàn)實(shí)�！�(汪時(shí)鋒）