北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日發(fā)布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京房?jī)r(jià)同比上漲了9.6%，今年1-5月，房?jī)r(jià)漲幅呈逐漸提高趨勢(shì)，其中二手房?jī)r(jià)漲幅超過了新建商品房。

　　前五月房?jī)r(jià)漲幅漸增

　　5月份，全市房屋銷售價(jià)格比去年5月上漲9.6%，1-5月的漲幅為9.2%.今年1月，北京房?jī)r(jià)漲幅為8.9%，2月為8.8%，3月為9.3%，4月為9.4%，呈現(xiàn)逐漸提高趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，普通住宅價(jià)格增長(zhǎng)最快。5月，北京的新建商品房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了10.3%，其中普通住宅價(jià)格漲幅最大，達(dá)到11.6%，非住宅價(jià)格只增長(zhǎng)了5.3%.

　　二手房?jī)r(jià)漲幅超過新建商品房。1-5月，新建商品房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了9.1%，其中5月份為9.5%；二手房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.4%，其中5月份為9.7%，二手房?jī)r(jià)格漲幅總體高于新建商品房?jī)r(jià)格漲幅。

　　從全市范圍來看，1-5月，十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅最大，為17.7%；朝、海、豐等四個(gè)近郊區(qū)其次，上漲了9.5%；東、西、崇、宣四老城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅依然最低，為5.7%.

　　對(duì)于房?jī)r(jià)的逐漸上揚(yáng)，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，未來可能會(huì)有大量資金從股市轉(zhuǎn)回房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的壓力會(huì)更大，而平抑房?jī)r(jià)的根本措施還是增加供應(yīng)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房投資下降一半多

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1-5月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)放緩，受去年同期前門改造及整治項(xiàng)目投資額較大因素影響，1-5月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資532.8億元，比去年同期增長(zhǎng)10.8%，但增幅依然同比回落7.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　住宅投資增幅回落，今年1-5月，商品住宅投資280.4億元，比去年同期增長(zhǎng)11.7%，增幅同比回落21.3個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資5.9億元，大幅下降了56.3%.

　　社科院金融研究室副主任尹中立表示，受工程時(shí)間影響，不能將一小段時(shí)間的數(shù)據(jù)視為整體趨勢(shì)，但從全國(guó)范圍來看，很多城市都出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房投資回落的趨勢(shì)，“根本原因是利潤(rùn)較小，政府沒有動(dòng)機(jī)來做。” (記者 左林)