針對部分市民反映，目前北京市推出的“兩限房”項(xiàng)目價(jià)格過高，與同地區(qū)商品房價(jià)差過小的問題，北京市國土資源局回應(yīng)稱，北京市將在后續(xù)推出的新城地塊中，兩限房的價(jià)格將會(huì)降低一些，但同時(shí)強(qiáng)調(diào)，兩限房在本質(zhì)上仍是商品房，與經(jīng)適房、廉租房等保障類住房有本質(zhì)區(qū)別。

　　昨日，在北京首都之窗網(wǎng)站的“政風(fēng)行風(fēng)熱線”欄目，北京市國土資源局和市建委針對市民提出的有關(guān)兩限房、經(jīng)適房購買資格及價(jià)格政策方面的問題，作出回復(fù)。

　　兩限房對穩(wěn)定房價(jià)起到積極作用

　　市國土局在回復(fù)中稱，2007年北京市要建設(shè)經(jīng)適房200萬平方米，廉租房30萬平方米，另外還要建設(shè)300萬平方米的“兩限普通商品房”。其中“兩限房”雖然是政策性住房，但還是商品房，解決的是中等收入家庭的住房問題。

　　“既然兩限房是商品房，政府就要考慮它的商品屬性，它的銷售限價(jià)既要考慮土地開發(fā)成本以及建設(shè)成本，還要考慮政府土地最低收益，同時(shí)還要考慮同地段商品房的銷售價(jià)格。”北京市國土局相關(guān)人士解釋，從這個(gè)意義上說“兩限房”的價(jià)格就不可能與經(jīng)濟(jì)適用住房持平。

　　這位負(fù)責(zé)人指出，目前推出的“兩限房”對穩(wěn)定住房價(jià)格起到了積極的作用，但也應(yīng)看到降低住房價(jià)格水平過快上漲不可能一蹴而就，需要一定的時(shí)間和過程，才能夠使房價(jià)水平保持在合理的范圍。

　　經(jīng)適房部分房源將面向社會(huì)發(fā)售

　　針對市民反映較多的購買經(jīng)適房資格方面的問題，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，從2005年開始，北京市實(shí)行了經(jīng)濟(jì)適用住房定向銷售政策，定向銷售的對象是當(dāng)年城八區(qū)四類重點(diǎn)拆遷居民。因經(jīng)濟(jì)適用住房房源比較緊張，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)即便屬于定向銷售對象，也無法優(yōu)先購買到經(jīng)濟(jì)適用住房的情況。

　　這位負(fù)責(zé)人稱，北京市政府高度重視這一問題，一方面加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，一方面擬將調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策。為滿足更廣大市民的需求，今年，政府?dāng)M安排部分經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向社會(huì)發(fā)售，具體政策正在進(jìn)一步研究制定中。(郭曉軍)