昨日，記者從有關(guān)部門人大代表的答復中獲悉，廣州正醞釀出臺《廣州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經(jīng)濟適用住房可租可售和申請購租經(jīng)濟適用住房的條件等問題做出明確規(guī)定。 另據(jù)悉，同德二期、大塘二期、金沙洲等三個新社區(qū)5000多套住宅將于今年年底前竣工。

　　代表建議：從“只售不租”向“租售結(jié)合”轉(zhuǎn)變

　　陳怡霓代表建議，要促進經(jīng)濟適用房制度從“只售不租”向“租售結(jié)合”的方向轉(zhuǎn)變。當前廉租房只面對低保家庭，比重很小。而有很大一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。經(jīng)濟適用房制度因為“‘經(jīng)濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭議。因此，應對經(jīng)濟適用房的住房保障功能進行重新劃分與界定。經(jīng)濟適用房應改變以往全部出售的形式，部分面向低收入家庭出租，產(chǎn)權(quán)屬于政府，只租不售，讓低收入家庭有房住。

　　陳怡霓表示，低收入家庭能否真正獲益，成敗在于管理。建議制定“政府公共租賃住房”系列政策及法規(guī)。入住者要有公示期，以確保享受“政府公共租賃住房”的是真正的低收入家庭。并按困難程度和申報時間進行輪候，確保最困難的家庭優(yōu)先入住。并定期回訪，若經(jīng)濟狀況改善，已超過資格標準，或租戶購買了私人物業(yè)，均必須馬上將房屋退還給政府。

　　部門答復：廣州經(jīng)濟適用房或可租可售

　　有關(guān)部門介紹，根據(jù)建設部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，符合條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。2006年，有關(guān)規(guī)定明確了“住房保障將‘由以售為主’向‘租售并舉’轉(zhuǎn)化，著重建設各類新社區(qū)、經(jīng)濟適用住房及廉租房。目前，廣州正在醞釀出臺《廣州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經(jīng)濟適用住房可租可售和申請購租經(jīng)濟適用住房的條件等問題做出明確規(guī)定。據(jù)介紹，該辦法將著重解決建設規(guī)模、優(yōu)惠政策、申請條件、經(jīng)濟適用住房上市等方面的問題。屆時將征求社會意見。

　　目前，廣州已啟動新社區(qū)建設，同德二期、大塘二期、金沙洲新社區(qū)廉租房建設已全面鋪開，部分住宅樓基本竣工，預計同德二期、大塘二期、金沙洲新社區(qū)5000多套住宅將于今年年底前竣工。尤其新建的金沙洲新社區(qū)將建成中學、小學、幼兒園、衛(wèi)生站、郵政所、文化活動站、老年人服務站等一系列配套設施，道路交通十分便利，地鐵六號線也即將在這里設置站口。

　　為確保2010年解決9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題，今年廣州將進一步加快廉租房、經(jīng)濟適用住房和新社區(qū)建設，其中包括廉租住房、新社區(qū)在內(nèi)的政府保障型住房開工建筑面積達194.1萬平方米，提供住房2.35萬套。

　　經(jīng)濟房廉租房將建退出機制

　　答復中透露，就廉租住房的退出機制問題，廣州建立了廉租住房年審制度。享受廉租住房保障的家庭應當在每年3月向申請部門或其委托機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況，市國土房管局根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整租賃住房補貼或者廉租房，對經(jīng)年審不符合條件的，采取平穩(wěn)退出機制。對不愿退出廉租住房的，調(diào)整租金標準，并在下年度不再安排租賃住房補貼計劃。

　　目前，廣州正在醞釀出臺《廣州市廉租住房保障資格審核及退出機制操作辦法》，將進一步規(guī)定經(jīng)濟適用住房、廉租房申請、公示和退出制度和操作辦法。(朱小勇 任文)