國稅總局于今年1月發(fā)布的《關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》在市場內掀起一陣巨浪，然而從2月1日正式實施至今，各地在2個月的時間里幾乎沒有什么大的作為。
根據《通知》要求，各地稅務機關可依據通知的規(guī)定并結合當地實際情況制定具體清算管理辦法。不過，就記者了解的情況來看，各地的相關工作似乎一直處于停滯狀態(tài)。
“向房地產開發(fā)企業(yè)征收土地增值稅一直在開展，但沒有聽說有新的清算的操作辦法出來�！睆V州地稅局的工作人員表示，目前廣州還是在按照以往的預征方式在收繳土地增值稅。而依照《通知》，房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅應該全面執(zhí)行清算式繳納，以預征為主的情況是需要得到扭轉的。
除了廣州，上海和北京的情況也是“一如往�！薄Ｉ虾５囟惥值挠嘘P人士表示，清理辦法什么時候出來現在還很難說，北京地稅局的人員則稱如何具體操作還需要謹慎研討�！翱磥磲槍﹂_發(fā)商的土地增值稅清算工作并沒有實質性進展，也許是國稅總局并沒有說要強制執(zhí)行，各地基本上都沒有實施的跡象�！睒I(yè)內人士指出。
其實，對于土地增值稅清算工作，市場普遍持贊同態(tài)度�！袄�、匯率、稅收等金融調節(jié)工具的恰當運用，能起到房價穩(wěn)定器的作用。從今年以來的情況看，我們的宏觀調控正在朝這個方面努力，如對開發(fā)商土地增值稅的嚴格清查，有利于縮短建設周期和抑制土地囤積。如能因此減少部分未來供應，對于樓市從偏熱走向理性來說，也不是件壞事。”中房上海指數辦公室的分析師這樣認為。
不過，正因為土地增值稅清算具有重大影響，政策落實情況就成為保證效果的關鍵點。但眼下各地的執(zhí)行情況看來并不積極，一些市場人士也不由地顯示出疑慮，“土地增值稅是地方稅種，各地情況不一，清算工作也的確存在難度，不過至少要認真‘落地’，否則政策的調控效果勢必要打折扣�！�(李和裕)
