根據(jù)廣州市國土房管局最新統(tǒng)計(jì)，自去年商品房預(yù)售款監(jiān)控系統(tǒng)啟用以來，已經(jīng)對470個(gè)商品房項(xiàng)目進(jìn)行了監(jiān)管，監(jiān)控預(yù)售款首期款149.28億元，占總房款362.01億元的41.24%。

　　根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，廣州市于1999年開始對商品房預(yù)售款實(shí)施監(jiān)控。2006年5月30日，廣州市國土房管局在“房屋管理系統(tǒng)”的基礎(chǔ)上開發(fā)啟用了商品房預(yù)售款全額全程監(jiān)控系統(tǒng)。據(jù)介紹，這是國內(nèi)率先開發(fā)并應(yīng)用于商品房預(yù)售款管理的監(jiān)控系統(tǒng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自系統(tǒng)實(shí)施以來，相關(guān)部門已審核開發(fā)商使用預(yù)售款292.5億元。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)每次申請劃撥使用監(jiān)控賬戶內(nèi)預(yù)售款，須先如實(shí)填報(bào)相應(yīng)的申請事項(xiàng)及有關(guān)工程、材料等合同信息。

　　市國土房管局表示，對商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)控有利于防范預(yù)售商品房“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn)，保證預(yù)售款在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，做到專款專用。近年，廣州市已經(jīng)有效遏止了因挪用預(yù)售款而導(dǎo)致的項(xiàng)目爛尾。

　　市國土房管局提醒市民，在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同時(shí)，注意妥善保管在“房屋管理系統(tǒng)”(即“陽光家緣”)網(wǎng)上聯(lián)機(jī)打印的每一期繳款通知書，它是購房者繳交預(yù)售款的重要依據(jù)。(王衛(wèi)國 饒?zhí)m)