中新社廣州三月六日電 (王媛媛 羅仰明)記者今天從廣州市地稅局獲悉，近日廣州省財政、地稅部門聯(lián)合轉發(fā)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》，對共有經(jīng)營性房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅人、有償取得土地使用權的繳納土地使用稅時間以及免征土地使用稅等有關政策問題作出明確規(guī)定。新政策從二00七年一月一日執(zhí)行。

　　根據(jù)規(guī)定，納稅人以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)以招、投、拍等形式有償取得土地使用權的，無論該土地是用于經(jīng)營或自用，或者閑置，均應從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除百分之十至百分之三十后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

　　目前廣州市對此政策的具體執(zhí)行標準是，該房產(chǎn)用于自營的，依照房產(chǎn)原值減除百分之三十后的余值按百分之一點二計征；出租的，依照租金收入按百分之十二征。

　　據(jù)悉，在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，適用《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。