中新網(wǎng)北京1月26日電(記者 阮煜琳)針對(duì)目前屢屢發(fā)生的房地產(chǎn)中介挪用交易資金、“吃差價(jià)”、“一房多賣”等等損害消費(fèi)者利益的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人今天教給消費(fèi)者五大防“騙”招數(shù)，不給不規(guī)范的中介公司以可乘之機(jī)。
針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人鄭重提示消費(fèi)者說(shuō)，首先要妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占?jí)号灿媒灰踪Y金是當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。其次，慎審訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。交易當(dāng)事人認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善，否則不能簽署合同。
為防止因“一房多賣”、“一房多租”等問題引發(fā)矛盾糾紛，建設(shè)部欣聞發(fā)言人說(shuō)，消費(fèi)者要確認(rèn)售房或出租人對(duì)所出售或出租的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。購(gòu)房人或租房人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買或承租的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售或出租該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人。
對(duì)于房地產(chǎn)中介“吃差價(jià)”的問題，建設(shè)部新聞發(fā)言人建議，交易雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員如實(shí)披露成交價(jià)格等交易信息的義務(wù)。同時(shí)，提醒消費(fèi)者要選擇運(yùn)作規(guī)范、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。
建設(shè)部新聞發(fā)言人說(shuō)，各地房地產(chǎn)管理部門要加大對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的監(jiān)督檢查力度。近期要結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。
