記者近日獲悉，廣州不少樓盤(pán)都趕在春節(jié)前推出新貨，或繼續(xù)促銷(xiāo)賣(mài)樓，力求“谷”出漂亮的成交業(yè)績(jī)。而元旦過(guò)后至春節(jié)期間的樓價(jià)如何？這是購(gòu)房者當(dāng)前最關(guān)心的問(wèn)題。記者從采訪中了解到，不少樓盤(pán)在春節(jié)前繼續(xù)執(zhí)行前期優(yōu)惠登記時(shí)的價(jià)格，沒(méi)有提價(jià)的跡象。

　　不少樓盤(pán)維持前期優(yōu)惠

　　2008年開(kāi)年后，馬上進(jìn)入春節(jié)前的推貨檔期，不少拿到年終獎(jiǎng)金的市民會(huì)選擇在過(guò)年前購(gòu)房過(guò)新年。為了吸引這批買(mǎi)家，目前在售的大部分樓盤(pán)都在農(nóng)歷新年前維持元旦時(shí)的折扣優(yōu)惠。如上周六，天河公園旁的歷德雅舍三期小復(fù)式開(kāi)售，價(jià)格從1.8萬(wàn)元/平方米起，由于小復(fù)式產(chǎn)品實(shí)用率達(dá)140%，也就是說(shuō)按實(shí)用面積計(jì)算的話均價(jià)最低為1.3萬(wàn)多元/平方米。發(fā)展商表示，樓盤(pán)開(kāi)售后仍將維持登記期間的9折優(yōu)惠。

　　在不少樓盤(pán)的售樓部，記者見(jiàn)到，不少購(gòu)房者首先詢問(wèn)的都是單位可打多少折。目前打折搞促銷(xiāo)活動(dòng)的樓盤(pán)以大集團(tuán)發(fā)展商較多，而中小型開(kāi)發(fā)商則做法不同，有的對(duì)樓盤(pán)實(shí)行同層單位統(tǒng)一定價(jià)，有的送物管費(fèi)或收樓禮包等。如去年12月底開(kāi)盤(pán)的白云區(qū)元鳳華庭，銷(xiāo)售人員稱，樓盤(pán)打98折后，5層的單位無(wú)論朝向和戶型都是10200元/平方米。

　　市區(qū)新盤(pán)價(jià)格企穩(wěn)

　　據(jù)悉，近年供應(yīng)量一直不多的老城區(qū)樓市將是春節(jié)前樓市的熱點(diǎn)。越秀、荔灣兩區(qū)將有八九百套新貨供應(yīng)市場(chǎng)。其中美荔心筑、荔景華庭、逸彩新世界、力訊·原筑、恒荔灣畔、芳鄰美地、三木國(guó)際公寓、文星閣和越秀上品軒等樓盤(pán)或開(kāi)盤(pán)或推新貨，讓老城樓市成為關(guān)注點(diǎn)。

　　記者了解到，春節(jié)前后市區(qū)將推出的新盤(pán)價(jià)格比較穩(wěn)定。如將于2月份推出的萬(wàn)科金色荔苑，預(yù)計(jì)價(jià)格在15000元/平方米左右，比去年底同一路段的萬(wàn)科金色康苑略高。

　　除了老城區(qū)樓市大熱外，花都不少樓盤(pán)大推特價(jià)單位，希望吸納抄底的買(mǎi)家。如豪利花園4500元/平方米推售洋房，售價(jià)比國(guó)慶前低了一成。另外，大運(yùn)家園、星緣美居等國(guó)慶后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)也加推新單位。

　　開(kāi)發(fā)商定價(jià)顯猶豫

　　總的來(lái)說(shuō)，當(dāng)前發(fā)展商對(duì)于樓盤(pán)定價(jià)都存在心大心細(xì)的情況。尤其是在拍出天河區(qū)絹麻廠地王后，發(fā)展商顯得更猶豫。如天河區(qū)某樓盤(pán)在前一天還宣布樓盤(pán)在1月31日前都實(shí)行歲末優(yōu)惠：三天之內(nèi)交齊首期房款，購(gòu)兩房單元每平方米減1500元、3房以上單元每平方米減2500元。

　　但在次日員村絹麻廠地塊拍出1.3萬(wàn)多元/平方米的地價(jià)后，該發(fā)展商馬上宣布停止原來(lái)的優(yōu)惠，并稱樓盤(pán)是“筍盤(pán)”。記者隨后在該樓盤(pán)遇見(jiàn)了一位正在看樓的市民，他表示是沖著優(yōu)惠而來(lái)的，如果樓盤(pán)停止優(yōu)惠調(diào)高樓價(jià)的話，應(yīng)會(huì)根據(jù)自己的需要來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)。(謝蔓 黃穎)