在8月即將開盤的項目里，小戶型仍處于稀缺狀態(tài)，開盤數(shù)約為8個，占開盤總量的17%，其中純新盤僅為2個。這是記者昨天從有關部門獲悉的。

　　根據(jù)市建委網(wǎng)上公示系統(tǒng)的信息，以及中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心等機構的統(tǒng)計，下月預計開盤的項目個數(shù)是48個，其中純新盤項目13個，其余為老項目的后期產(chǎn)品。

　　8月份，四環(huán)內的小戶型項目僅有1個。按區(qū)域劃分，受CBD利好的影響，通州區(qū)的居住群體以年輕白領為主，對小戶型項目的需求推動通州區(qū)較其他區(qū)域數(shù)量上略有優(yōu)勢，8個小戶型項目中有3個位于通州。

　　專家分析

　　下半年小戶型供應將增加

　　今天上午，包括中大恒基不動產(chǎn)營銷董事長劉益良在內的多位業(yè)內人士接受記者采訪時表示，從趨勢看，小戶型的增加是一定的，下月供應較少只是暫時出現(xiàn)的“波谷”。

　　專家們根據(jù)有關宏觀政策執(zhí)行的時滯性，給出了小戶型將在今年年底至明年年初大放量的預測。預計在今年下半年，小戶型房源數(shù)量將穩(wěn)步增加，樓市供應結構趨于合理，供給套數(shù)增加，緩解有效供應與需求之間的矛盾。

　　8月上市小戶型列表

　　樓盤 開盤情況 物業(yè)類型 區(qū)域 位置 價格

　　燕莎·Class 純新盤 公寓 朝陽 二至三環(huán) 23000

　　沿海賽洛城 老項目后期 普通住宅 朝陽 四至五環(huán) 11500

　　阿爾法社區(qū) 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6500

　　D8號樓

　　世紀星城二期 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 7000起

　　B段小戶型

　　武夷花園 老項目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6000

　　11期

　　熙旺中心 純新盤 商住樓 門頭溝 五環(huán)以外 5000

　　地鐵古城家園 老項目后期 普通住宅 石景山 五環(huán)以外 8000

　　最后兩棟樓

　　果嶺假日二期 老項目后期 普通住宅 大興 五環(huán)以外 不詳

　　(張焱）