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春節(jié)期間,上海二手房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出“外熱內(nèi)冷”的態(tài)勢(shì):外圍區(qū)域的租賃回暖較為迅速,中心區(qū)域高端樓盤租賃至今還處在冰凍之中。根據(jù)中原地產(chǎn)昨天公布的旗下160余家門店抽樣調(diào)查,不少二手房意向客戶是為了能在滬找到理想工作而提早來滬,或者想早日回到工作崗位的新上海人。
中原地產(chǎn)恒大翰城分行汪經(jīng)理告訴記者,自年初三開始,租賃帶看量就處在逐漸回升的態(tài)勢(shì)下,三天里即成交了兩單租賃,租客均為心急來滬工作的新上海人,一套76平米新裝修房源租金為1900元/月,另一套76平米的毛坯房租金為1300元/月。另?yè)?jù)寶山共和新路分行曹經(jīng)理介紹,分行近期接到的4單租賃委托中,客戶都是來滬工作的新上海人。
據(jù)統(tǒng)計(jì),今年春節(jié)期間,全市二手房租賃與去年同期相比成交量上漲了3成左右。其中,以外環(huán)線以外區(qū)域租賃市場(chǎng)的帶看、成交最為活躍。業(yè)內(nèi)人士表示,從初二開始,外圍區(qū)域的租賃成交逐步上揚(yáng),較年前相比上升2成,而租金價(jià)格亦有所下降,降幅在5%左右。
相對(duì)而言,市中心區(qū)域的租賃市場(chǎng)行情則顯得并不樂觀。據(jù)記者了解,由于市中心的房源多為高端房,一般2房的租金價(jià)格都在3500元/月左右,對(duì)于新上海人或是來滬工作的外地工作者來說其價(jià)格較高。從以往的經(jīng)驗(yàn)來看,年后隨著新上海人、境外人士探親回滬,外來打工者來滬發(fā)展,預(yù)計(jì)2月中旬上海二手房租賃市場(chǎng)會(huì)率先迎來春天的曙光。
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