自從2003年，謝先生的女兒在海口瓊山區(qū)環(huán)湖路16號的紅城大廈買了房子，謝先生便踏上了一條長達6年的維權(quán)道路。市民何先生也遇到了和謝先生一樣的問題。何先生說，2005年，他在該小區(qū)買了房子，開發(fā)商承諾一年內(nèi)辦好房產(chǎn)證。如今幾年過去了，小區(qū)里的近110戶業(yè)主仍然沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證。于是部分業(yè)主沒有交物業(yè)管理費和水電費，導(dǎo)致物業(yè)公司停電，給業(yè)主生活帶來諸多不便。

　　業(yè)主：不交費欲“逼”出開發(fā)商

　　昨日，何先生向記者反映，他于2005年11月與開發(fā)商海南�；鶚I(yè)實業(yè)有限公司簽訂了購房合同，按照合同里約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2006年3月30日前將商品房交付買受人何先生使用，并且在商品房交付使用后的90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記，需由出賣人(即開發(fā)商)提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

　　可是直到2007年3月份，包括何先生在內(nèi)的一些業(yè)主仍然沒有拿到房產(chǎn)證。經(jīng)過與開發(fā)商負責(zé)人邢益平多次交涉后，開發(fā)商承諾在2007年12月完成紅城大廈全部產(chǎn)權(quán)證辦理。如今兩年過去了，近110戶業(yè)主卻連房產(chǎn)證的影子都沒見著，當(dāng)他們想再次和開發(fā)商就房產(chǎn)證的事情進行協(xié)商時，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商聯(lián)系不上了。

　　記者在該小區(qū)電梯門口看到了一張開發(fā)商貼出的關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理問題的公告，“這種告示不知道貼了多少次，每次都說開發(fā)商正在抓緊辦理房產(chǎn)證，之后便杳無音訊”。

　　謝先生告訴記者，他們多位業(yè)主走訪了工商局、房管局等多個部門，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司與開發(fā)商有著一些關(guān)聯(lián)。

　　萬般無奈之下，多位業(yè)主只能采取不交物業(yè)管理費和水電費的方式，希望能“逼”出開發(fā)商，但物業(yè)公司強行停電。昨日中午，何先生無奈地告訴記者，17日下午，在未通知他的情況下，物業(yè)公司擅自停了他家的電。最后在同興工商所工作人員的協(xié)調(diào)之下，物業(yè)公司才恢復(fù)了供電。

　　物業(yè)：沒交費當(dāng)然要停電

　　就何先生等業(yè)主反映的問題，記者先到海南庭苑物業(yè)管理有限公司進行核實，但物業(yè)公司工作人員黃浪一定要記者“交出”舉報人，并伸手搶奪記者的采訪本。隨后記者聯(lián)系到了該物業(yè)公司的王經(jīng)理�！八麄儧]有交水電費，當(dāng)然要停他們的電。”王經(jīng)理回應(yīng)說，拿不到房產(chǎn)證是業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛，業(yè)主不能因此“遷怒”物業(yè)公司，所以對于那些拖欠物業(yè)管理費和水電費不交的業(yè)主，經(jīng)公司討論后，決定對其采取停止供電的措施。

　　開發(fā)商：辦證只是時間問題

　　昨日記者根據(jù)該物業(yè)公司王經(jīng)理提供的電話聯(lián)系到了海南�；鶎崢I(yè)有限公司有關(guān)負責(zé)人邢益平。邢先生表示，停電一事是業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，他不便發(fā)表意見�！坝捎谶@兩棟樓是半拉子工程，而且以前歸瓊山市管理，但后來又屬�？谑泄芾恚�加之時間跨度較大，很多證明丟失需要補辦，至今為止規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)手續(xù)等還沒有辦妥�！毙舷壬�說，“我自己也有產(chǎn)權(quán)在紅城小區(qū)，所以無論如何房產(chǎn)證我也會辦下去，只是時間的問題�！敝劣陂_發(fā)商逾期交付房產(chǎn)證導(dǎo)致違約，邢先生表示，違約也是萬般無奈、事出有因，他不介意業(yè)主通過法律訴訟，他接受法院判決結(jié)果。