王先生在五年前買了一棟別墅，從來沒有進去住過，被物管方追討9萬多元物管費和滯納金。王先生說：“我每次來都看到我的院子里停著別人的汽車，所有門窗都打開，堆滿了垃圾。根本沒有為我提供任何物業(yè)管理服務，竟然向我要9萬多元管理費和滯納金�！�

　　昨日下午，記者來到珠海市唐家鎮(zhèn)唐淇路7號旭日灣花園4棟401別墅，那是一棟三層毛坯房，占地202平方米。大院雜草叢生，枯死的金橘盆景堆在別墅后門口。所有門窗敞開，四壁寫有“買別墅”的聯(lián)系電話。二層和三層的天臺上都出現(xiàn)漏水裂痕。

　　“他們就這樣管理，還想收我們的管理費！”王先生介紹，2003年買下這棟別墅。當時土建階段，他就一次性交清了房款150萬元。2005年2月王先生被通知去收樓，他在售樓中心簽了水電管理合同、物業(yè)管理合同，并付了兩個月的物管押金�！暗�是我沒有在領取鑰匙一欄和管理承諾書上簽名。理由是我還沒有對樓房驗收�！蓖跸壬�說，當管理人員領著他去看樓房時，發(fā)現(xiàn)樓頂和墻面出現(xiàn)裂痕，天臺漏水。而且后院的面積也嚴重“縮水”，貨不對板。院子后半部分從規(guī)劃圖中切割出去了，原規(guī)劃中從其院子后面經(jīng)過的一條2米寬的人工河也取消了。

　　“我就堅決不在鑰匙一欄上簽字，也就沒有領過鑰匙。每次去都看見所有門窗開著，有時里面住著一些民工模樣的陌生人，院子里堆滿垃圾，還停著別人的汽車�！蓖跸壬�說。

　　今年2月12日，王先生突然接到珠海市香洲區(qū)法院的傳票，珠海九龍物業(yè)管理有限公司向其追討28000元物管費和68000元滯納金。

　　九龍物業(yè)管理有限公司負責人文先生接受記者采訪時表示，物管只負責別墅院子以外的衛(wèi)生，“至于院子里堆著垃圾是業(yè)主自己的責任；而院子里停著別人的汽車我們是無法辨別的�！�

　　發(fā)展商珠海英格仕房產(chǎn)開發(fā)公司客服部負責人王小姐稱，關于王先生提出別墅貨不對板的問題，“我不清楚業(yè)主當時和銷售人員是怎么約定的，房子早就賣完了，銷售人員也都走光了�！�