被稱為“廣州第一爛尾住宅樓”麓景臺(tái)日前宣告自救成功,首批新業(yè)主在本周一拿到了房產(chǎn)證。而據(jù)主持盤活該樓盤的廣州中源投資公司副董事長(zhǎng)陳俊彪表示,其他被困10多年的上百戶老業(yè)主也將陸續(xù)拿到房產(chǎn)證。

　　業(yè)主自救需再掏2600元/平方米

　　據(jù)了解,位于越秀區(qū)麓苑路的麓景臺(tái)(現(xiàn)更名為“麓湖御景”)1995年由一家名為廣州市輝煌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的開發(fā)商開發(fā),并在1996年對(duì)外公開發(fā)售。但就在主體封頂且部分外墻已砌的情況下突然停工,開發(fā)商下落不明。除了部分小業(yè)主購(gòu)買了麓景臺(tái)的房產(chǎn)外,還有幾家單位也購(gòu)買房產(chǎn)用作房改房,此外還有相當(dāng)一部分抵押給了銀行。

　　此后由于開發(fā)商“跑路”,政府辦證手續(xù)復(fù)雜等原因,麓景臺(tái)一直爛尾了超過10年。2007年廣州中源投資有限公司輾轉(zhuǎn)買下了麓景臺(tái)最大的一塊資產(chǎn)后,成為麓景臺(tái)的“大業(yè)主”,并開始探究一條“業(yè)主聯(lián)合自救”的方式盤活該項(xiàng)目,即業(yè)主們聯(lián)合起來把爛尾的樓盤復(fù)建,所需費(fèi)用由業(yè)主自掏腰包,按建筑面積平攤。根據(jù)中源公司的預(yù)算,舊業(yè)主需要再為復(fù)建工程支出2600元/平方米。

　　預(yù)計(jì)年底交樓大業(yè)主在售樓

　　據(jù)中源投資方面稱,目前,大業(yè)主中源公司通過收購(gòu)、授權(quán)委托等方式,已經(jīng)獲得了6萬平方米的物業(yè)處理權(quán),只有幾千平方米的面積還未談妥。在多個(gè)政府部門的配合下,麓景臺(tái)辦齊復(fù)工手續(xù)后重新施工,目前包括水、電、氣、消防、電梯、園林等項(xiàng)目已簽訂了施工合同開始施工,還對(duì)社區(qū)進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)。

　　中源投資副董事長(zhǎng)陳俊彪表示,預(yù)計(jì)今年底續(xù)建工程的外墻貼面、防水工程、水電、消防、煤氣、園林等均能完成,屆時(shí)廣大業(yè)主就可以收樓入住。近期購(gòu)買了麓湖御景的新業(yè)主陳先生當(dāng)場(chǎng)展示了他剛剛拿到的房產(chǎn)證。

　　據(jù)記者了解,更名后的麓湖御景共有760套單位,其中有70余套已經(jīng)在去年底賣出,為73—160多平方米兩房、三房、四房單位,帶裝修價(jià)格8800元/平方米起。此外有100多套屬于舊業(yè)主,剩余房源將在今后以二手房的方式進(jìn)行銷售。(王昊)