近日，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)芳源里小區(qū)的熱水價格成為業(yè)主討論的話題。去年年底，小區(qū)物業(yè)貼出通知，將熱水價格由原來的每噸10元上調(diào)為每噸20元。不少居民表示，物業(yè)熱水漲價應(yīng)征得業(yè)主同意，不應(yīng)單方?jīng)Q定，且此舉也違反了當(dāng)初的合同。

　　居民介紹，去年年底，物業(yè)在小區(qū)各單元門口貼出通知，稱由于煤價和水價上漲，導(dǎo)致成本上升，因此要調(diào)整熱水價格，由原來的每噸10元上調(diào)為每噸20元。隨后，陸續(xù)有業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖討論此事，一名業(yè)主還拿出當(dāng)初入住時的《前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主臨時公約》。按照公約中約定，熱水價格為每噸8元，政府有新規(guī)定時，收費應(yīng)依新的政策進(jìn)行調(diào)整。

　　業(yè)主們表示，物業(yè)按照每噸10元的價格收費已經(jīng)違約，現(xiàn)在要漲到20元就更不能接受了。他們還表示，如果要漲價，也要和業(yè)主協(xié)商，但不能隨意調(diào)價。提價后，有部分業(yè)主曾找到物業(yè)，但物業(yè)稱“認(rèn)為貴，可以不用”。

　　小區(qū)物業(yè)管理處一負(fù)責(zé)人表示，漲價是因為成本增加，經(jīng)營陷入困境。“現(xiàn)在是虧本經(jīng)營，如果業(yè)主不同意，只能是再溝通”。

　　市發(fā)改委收費管理處工作人員稱，由于熱水不是生活必需品，因此，不在其管理范圍內(nèi)。北京市匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)當(dāng)初與業(yè)主簽訂的合同里明確約定了熱水價格，就要按約定價格執(zhí)行，如合同未到期，未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更屬違約行為。如果確因成本增加導(dǎo)致熱水供應(yīng)成本提高，物業(yè)也需和業(yè)主協(xié)商后定價。