屋頂上有大洞，這樣的房子能住嗎？購(gòu)房者段某將開發(fā)商訴至法院，要求對(duì)方支付違約金。

　　記者今天從大興法院獲悉，開發(fā)商已提出反訴，認(rèn)為房子已符合收房條件，要求拒絕入住的段某支付“代管費(fèi)”。

　　段某訴稱，2006年10月20日，他與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，以179萬元的價(jià)格購(gòu)買位于亦莊的一套房屋。合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2007年10月30日前交房。

　　2007年11月30日，開發(fā)商才通知段某在物業(yè)公司的陪同下去收驗(yàn)房屋。段某發(fā)現(xiàn)，房頂?shù)臉翘菘孜捶�，屋頂有個(gè)約3米長(zhǎng)1米寬的大洞，與樓上相通。

　　2008年4月，段某到現(xiàn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn)，洞口僅被用鐵板封上。段某多次要求開發(fā)商用水泥澆注修復(fù)洞口，但今年5月，開發(fā)商才開始施工，至今仍未交付。

　　為此，段某將開發(fā)商起訴到法院，要求其按照合同約定條件交房，并支付違約金。

　　對(duì)此，開發(fā)商辯稱：根據(jù)合同約定，樓房在設(shè)計(jì)上本身就有樓梯洞，因此公司不存在違約。公司根據(jù)段某的要求將樓梯洞封閉后，房屋就已符合收房條件，是段某在該公司多次發(fā)出入住通知的情況下拒絕收房。

　　因此，該公司只同意支付2007年10月31日至12月1日的違約金。同時(shí)，該公司還提出反訴，認(rèn)為段某多次拒絕收房的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)支付“代管費(fèi)”。

　　目前，該案正在進(jìn)一步審理中。（記者付中）