在購買房屋前，一些中介人員會親口承諾“如果不買房子，意向金可隨時退還”。然而，當消費者發(fā)現(xiàn)房屋問題而欲回絕買賣時，卻被告知要承擔違約責任。消保委昨天提醒，購房者在購買房屋前對房屋質量、權屬等關鍵問題需弄清楚，并且在支付意向金前仔細閱讀相關條款，以免被中介人員忽悠。

　　今年4月，消費者郁女士在某房產公司的介紹下，對一套掛牌價為362萬元的房屋產生了興趣，并表示如果賣方愿意將房價降到350萬元她就會購買。中介當即表示和賣方協(xié)商，但要求消費者支付2萬元的意向金，同時其工作人員稱如果不要房子，意向金可以退回，郁女士遂支付了2萬元的意向金。

　　當晚，中介公司給郁女士打來電話，表示賣家同意以350萬元的價格出售，雙方達成買賣的初步意向，要求消費者在7天內支付20萬元定金。郁女士在支付定金之前，提出再次看看房子，發(fā)現(xiàn)陽臺有嚴重的漏水情況。于是郁女士決定不再購買此房屋。但是，在她向中介要求退回意向金的時候，中介表示此意向金已經交給賣方，意向金已轉為定金，此時郁女士提出不再購買此房屋，就是違約，2萬元作為違約金不再退回。

　　原來，郁女士在中介簽訂過一份協(xié)議，協(xié)議中明確，賣方同意成交、意向金交給賣方后即轉為定金。

　　長寧區(qū)消保委經過調查了解后，認為賣方提供的是有質量問題的房屋，且未與消費者說明，在這種情況下，是賣方隱瞞了與訂立合同有關的重大事實，消費者有理由不再購買此套房屋，并要回2萬元意向金。在消保委的調解下，消費者最終拿回了2萬元，挽回了損失。(記者 楊冬)