原本28層的樓房變成了33層，比原來(lái)規(guī)劃的“長(zhǎng)高”了五層，酈景豪庭業(yè)主王勇(化名)向記者反映了他遭遇的購(gòu)房苦衷。

　　王先生告訴記者，他是2006年5月份按揭購(gòu)買的房子，去年12月酈景豪庭按照合同規(guī)定交房時(shí)，原先28層的豪景閣1號(hào)樓實(shí)際地上建筑33層(含四至五層之間的E層)，25層的酈景閣2號(hào)樓變成了29層。

　　記者從王先生的購(gòu)房合同上看到，酈景豪庭(美麗家園住宅小區(qū))開發(fā)商是陜西美麗家園置業(yè)有限公司開發(fā)的該項(xiàng)目層高為28層，其中地上28層，地下2層。王勇稱，據(jù)他計(jì)算，整個(gè)小區(qū)增加面積近10000平方米，加層部分涉及70余戶業(yè)主。

　　他認(rèn)為，開發(fā)商的行為嚴(yán)重侵害了業(yè)主的利益。首先因?yàn)檫`規(guī)，他們有可能拿不到房產(chǎn)證。其次，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)將面臨著小區(qū)后期物業(yè)負(fù)荷的增加、配套設(shè)施負(fù)荷增加等問(wèn)題，比如車位、供水用電、業(yè)主活動(dòng)空間等問(wèn)題。此外，最關(guān)鍵的是樓房憑空增加了五層，安全系數(shù)肯定相應(yīng)降低。最初規(guī)劃的建設(shè)指標(biāo)包括地基處理、能否承受，會(huì)不會(huì)影響整個(gè)樓的建筑質(zhì)量和使用壽命。

　　王勇表示，業(yè)主們一致認(rèn)為，開發(fā)商行為嚴(yán)重侵犯了全體400余戶業(yè)主的利益。酈景豪庭在2006年上半年銷售時(shí)每平方均價(jià)值有3000元出頭，如今每平方已經(jīng)賣到5000余元，其中的暴利多達(dá)兩千余萬(wàn)。但一直以來(lái)，開發(fā)商一直的態(tài)度比較強(qiáng)硬，不肯認(rèn)真解決問(wèn)題，只有一個(gè)態(tài)度“不滿意可以退房”。

　　據(jù)透露，日前，酈景豪庭的9名業(yè)主已經(jīng)將開發(fā)商訴至西安市仲裁委，市仲裁委近期將仲裁雙方的這一糾紛。

　　記者最新獲悉，酈景豪庭項(xiàng)目開發(fā)商陜西美麗家園置業(yè)有限公司違規(guī)行為已經(jīng)受到政府相關(guān)部門的關(guān)注，目前，碑林區(qū)規(guī)劃局正在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案查處。

　　市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于樓盤違規(guī)加蓋部分，規(guī)劃部門將根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，對(duì)于情況嚴(yán)重的將依法進(jìn)行拆除，或者按照規(guī)定進(jìn)行整改。

　　據(jù)悉，酈景豪庭超高建房并非獨(dú)特案例，開發(fā)商私自加蓋現(xiàn)象在西安屢有出現(xiàn)，幾年前有樓盤超建8層受到政府部門查處。一般情況下，開發(fā)商敢于冒險(xiǎn)主要是受利益驅(qū)動(dòng)，去年以來(lái)，西安的房?jī)r(jià)大幅上漲的情況下，通過(guò)加蓋增加建筑面積可以獲取額外的暴利。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商違規(guī)加蓋可能在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)遇到難題，加蓋部分29—32層的房屋無(wú)法辦到房產(chǎn)證，而且還可能影響到整個(gè)項(xiàng)目的手續(xù)，因此會(huì)給購(gòu)買該樓盤的業(yè)主帶來(lái)較多麻煩。(平凡)