央行有關(guān)提高第二套住房商業(yè)貸款首付和利率的規(guī)定，以及2008年1月1日開始所有已經(jīng)發(fā)放的商業(yè)貸款將執(zhí)行五次加息后的新利率等現(xiàn)實(shí)，讓一直以來(lái)困擾著很多購(gòu)房人的公積金貸款“老難題”———開發(fā)商拒絕購(gòu)房人辦理公積金貸款再次成為熱點(diǎn)問(wèn)題。昨天，根據(jù)本報(bào)得到的此類投訴統(tǒng)計(jì)以及方莊北京住房公積金管理中心貸款中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期，陽(yáng)光上東、萬(wàn)象新天、茂華璟都會(huì)、新華聯(lián)麗景珊瑚灣、順馳領(lǐng)海等近百家樓盤和開發(fā)商因拒絕或不配合公積金貸款而每天都被購(gòu)房人投訴。

　　“公積金貸款被拒”投訴案日增200多起

　　昨天上午不到9點(diǎn)，記者來(lái)到了方莊環(huán)島北側(cè)的北京公積金貸款中心，就如北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波之前預(yù)料的那樣，才進(jìn)門，記者就與前來(lái)投訴的幾位購(gòu)房人不期而遇。來(lái)自石景山的購(gòu)房人李先生買的是石景山區(qū)茂華璟都會(huì)的房子，他告訴記者，幾經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商就是不同意他做公積金貸款，“態(tài)度特別強(qiáng)硬，明確告訴我要么退房，要么就商貸�！崩钕壬�的講述引來(lái)了另外幾位購(gòu)房人的共鳴，這幾位來(lái)自不同區(qū)域不同樓盤的購(gòu)房人紛紛講述自己被拒公積金貸款的經(jīng)歷。

　　開發(fā)商拒絕公積金貸款還是“老理由”

　　北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波告訴記者，開發(fā)商拒絕購(gòu)房人辦理公積金貸款是長(zhǎng)期以來(lái)一直困擾很多購(gòu)房人的老難題。而近期，隨著商貸第二套住房貸款相關(guān)政策的出臺(tái)，購(gòu)房人到訪或者來(lái)電來(lái)信投訴開發(fā)商拒絕做公積金貸款的投訴成幾何數(shù)字上升，每天投訴由往日的十多起上升到了平均近200起。根據(jù)昨天投訴現(xiàn)場(chǎng)的幾位購(gòu)房人的描述，開發(fā)商拒絕購(gòu)房人做公積金貸款的理由還是“公積金貸款手續(xù)慢”等幾個(gè)被業(yè)內(nèi)人士稱為“借口”的“老理由”。

　　房貸新政讓購(gòu)房人更迫切

　　記者發(fā)現(xiàn)，相比以往記者曾采訪過(guò)的此類投訴人，此次前來(lái)投訴的購(gòu)房人對(duì)辦理公積金貸款似乎“志在必得”，而之前記者也曾采訪過(guò)開發(fā)商拒絕做公積金貸款的買房人，最后的結(jié)果往往是“做商貸就做商貸，無(wú)所謂”。李先生告訴記者，“不僅僅是公積金貸款利率低的問(wèn)題，還牽涉到今后再次買房的問(wèn)題！”李先生首先給記者算了筆賬：此次買房，他需要20年期78萬(wàn)元的貸款，不算以后央行可能還要再次加息，從現(xiàn)在的利率看，20年后，做公積金貸款比商業(yè)貸款要少還20多萬(wàn)元。“更重要的是，這是我第一次買房，如果現(xiàn)在就做商貸，再買房不就被當(dāng)作第二套房，要承擔(dān)更大的購(gòu)房成本了嗎？”

　　百姓呼吁：公積金貸款政策別被架空

　　而對(duì)他們的投訴，接待他們的貸款中心主任何玉波無(wú)可奈何，他向購(gòu)房人解釋，開發(fā)商以公積金貸款難為借口將公積金拒絕在門外，背后另有“潛規(guī)則”。像茂華璟都會(huì)等幾家樓盤，事實(shí)上此前已有購(gòu)房人投訴，他都已經(jīng)去和開發(fā)商溝通過(guò)，但沒有什么成效———因?yàn)榈侥壳盀橹�，還沒有相關(guān)的規(guī)定限制開發(fā)商。

　　得知這一結(jié)果，昨天的投訴現(xiàn)場(chǎng)，另一個(gè)投訴金地格林小鎮(zhèn)的購(gòu)房人張先生不理解地說(shuō)：“開發(fā)商不給購(gòu)房人做公積金貸款，明擺著是要把讓老百姓享受到實(shí)惠的公積金貸款政策架空！”他希望通過(guò)本報(bào)向有關(guān)部門呼吁，政府部門應(yīng)出面將開發(fā)商拒絕公積金這一老難題解決，讓惠民政策真正落到實(shí)處。

　　那么，開發(fā)商拒絕公積金貸款的真相到底是什么，是否真的是公積金貸款手續(xù)的問(wèn)題，外地有沒有類似的問(wèn)題，就此，本報(bào)將進(jìn)行追蹤調(diào)查系列報(bào)道。(余美英）