李女士位于東城區(qū)的一套200多平方米的院子,被騙子騙賣過戶。騙子被法院判刑后,李女士為要回房子,將市建設(shè)委員會告上法庭。今天,東城法院一審宣判,認(rèn)定市建委登記過戶的行為違法。
2005年8月,李女士委托朋友于淑美賣房,并給了于淑美委托書。于淑美隨即偽造了一個假房產(chǎn)證,通過調(diào)包得到了李女士的真房產(chǎn)證。接著于淑美到市建委過戶,以248萬元的價格將該房出售給閆某。此案審理時,市建委表示于淑美辦理房屋權(quán)屬登記時,遞交了房產(chǎn)證和李女士的委托書等相關(guān)證件,符合房屋權(quán)屬登記條件。
今天的判決指出,市建委在過戶時盡到了必要的審查義務(wù),行為并無不當(dāng),但是依據(jù)于淑美的刑事判決,可以確定房屋登記過戶不是房主李女士的真實意思表示,在此情況下,登記機(jī)關(guān)登記行為合法性基礎(chǔ)已不存在。法院據(jù)此認(rèn)定市建委登記過戶的行為違法。
宣判后,李女士的代理人表示將憑此判決繼續(xù)追要房產(chǎn)。被告市建委和第三人閆某表示回去考慮是否上訴。(記者邱偉)