花大價(jià)錢置一處高檔房產(chǎn)，本想一家人安靜舒適地生活，沒想到鄰居變成了服裝加工作坊。轟轟的機(jī)器聲和進(jìn)進(jìn)出出的陌生人讓王先生難以接受，他撥通北京市非緊急救助電話12345反映了這一苦惱。
機(jī)器一轉(zhuǎn)地板就顫
王先生住在珠江駿景12單元，8層搬進(jìn)了一家服裝廠。“以前的業(yè)主把房子賣了，這里就開起服裝廠來�！蓖跸壬г拐f，每天轟轟隆隆的機(jī)器震動(dòng)聲音讓住在家里的老人感到很不適�！白羁膳碌氖�，在這里工作的人讓我們感到來路不明，而他們都有單元門密碼。這讓我很擔(dān)心�！庇浾邚碾娞蓍g一拐出，就感到機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音伴隨著震動(dòng)順著地板傳來。一間單元房的屋門大敞，記者走進(jìn)一瞧，門內(nèi)滿地堆散著布條，幾臺(tái)縫紉機(jī)模樣的機(jī)器正在運(yùn)轉(zhuǎn)著，聲音似乎是從里屋傳來的。
開店者有恃無恐
屋內(nèi)一名男子看到記者探頭觀望，馬上走出來并回頭喝道:“關(guān)門！”隨即，他問記者:“你干嗎的？”記者表示是樓下鄰居，每日不耐噪音騷擾特來抗議。這名男子看起來對(duì)記者身份感到懷疑，他說道:“樓下的？你要是真住在樓下我們可以采取措施，比如在地板上墊些東西。”記者又對(duì)他們?cè)谶@里開服裝廠的合法性表示質(zhì)疑，對(duì)方回答說:“合法不合法你管不著，難道我還要向這個(gè)樓的所有人出示證件？”最后，記者表示要找有關(guān)部門檢查他們，他帶著不屑的笑容說:“你去叫吧，隨便叫，誰查都行�！边@名男子否認(rèn)在這里開服裝廠:“我們公司在上海，這只是一個(gè)臨時(shí)辦公地點(diǎn)。”
“住改商”有損業(yè)主利益
記者在珠江駿景做了些隨機(jī)采訪，居民大多對(duì)住宅樓商用的做法表示反感。
專家認(rèn)為，住宅商用會(huì)造成超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)降低住宅硬件配套設(shè)施使用壽命和配套資源的緊缺。即將于10月1日施行的《中華人民共和國物權(quán)法》第六章第77條規(guī)定，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。律師認(rèn)為，王先生作為服裝作坊的近鄰顯然是“有利害關(guān)系的業(yè)主”，但服裝公司從未向他征求過任何意見。
主管部門遭遇取證尷尬
豐臺(tái)區(qū)大紅門工商所曾在數(shù)天前去這家服裝公司檢查過。一名工作人員解釋了政府部門遭遇的窘境:“由于這是住宅樓，如果對(duì)方大門緊閉我們不能私闖進(jìn)入。如果無其他證據(jù)僅憑業(yè)主舉報(bào)，公安部門也無法參與執(zhí)法�！钡沁@名工作人員強(qiáng)調(diào)，目前落址在住宅樓的公司是不能頒發(fā)經(jīng)營執(zhí)照的。記者從12315獲悉，即使對(duì)方執(zhí)照上面的地址是寫字樓，但在住宅樓中辦工也屬異地經(jīng)營，可以舉報(bào)。
難道明知對(duì)方違規(guī)經(jīng)營就是沒法將其取締嗎？對(duì)此，工商所建議記者咨詢小區(qū)物業(yè)公司，向他們尋求服裝公司經(jīng)營證據(jù)。但是當(dāng)記者兩次欲就此問題咨詢珠江駿景的康景物業(yè)公司時(shí)，均遭到拒絕。該物業(yè)公司表示:“我們只為業(yè)主服務(wù)，沒有其他責(zé)任�！�(黃敬）
