1月28日上午，張廣寧市長在參加市人大荔灣團(tuán)小組討論時，表示應(yīng)積極探索小區(qū)成立業(yè)主委員會等辦法，由業(yè)主自己來聘請物業(yè)管理公司，改變房地產(chǎn)企業(yè)既建又管的做法。這無疑是說到了普通業(yè)主、特別是人數(shù)眾多卻在小區(qū)管理中相對處于弱勢的小業(yè)主的心坎上。
身為“野豬”，筆者也曾經(jīng)有過一次參加業(yè)委會選舉的經(jīng)歷，當(dāng)時，不僅自己抽出閑暇時間積極投入，還說動全家人幫著自我宣傳、“游說”、“拉票”。沒想到，到了預(yù)定召開業(yè)主大會的那天，稀稀拉拉只來了一百多個業(yè)主，根本達(dá)不到業(yè)主大會的法定人數(shù)。而按照現(xiàn)行的業(yè)主委員會選舉辦法，業(yè)主委員會要在召開業(yè)主大會后選舉產(chǎn)生，而且業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有過半以上有投票權(quán)的業(yè)主出席。
眾多業(yè)主不來參加業(yè)主大會，除了宣傳不夠、工作太忙之外，一些人的觀望或?qū)π^(qū)事務(wù)的不夠熱心也是重要原因。如果其中再有不良開發(fā)商或物業(yè)管理公司上下其手，想聚齊人開個會更是難上加難。
業(yè)主要自己聘請物業(yè)管理公司，成立業(yè)主委員會是關(guān)鍵，而業(yè)主委員會能否順利成立，關(guān)于業(yè)主大會法定人數(shù)的規(guī)定大有可商榷之處。如果不能在保障所有業(yè)主選舉權(quán)利的同時妥善處理好這道“坎”，則不積極于成立業(yè)主委員會的業(yè)主，可以有放棄自己權(quán)利的自由，而希望通過業(yè)主委員會來“自己當(dāng)家”的業(yè)主，卻無法實現(xiàn)自己的權(quán)利。如此，則不僅讓業(yè)主“自己當(dāng)家”的愿望變得遙遙無期，最終損害的還是全體業(yè)主的利益。
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