今年北京計劃供應(yīng)住宅用地1300公頃，比去年的1700公頃減少了400公頃。其中，減少最多的是商品房的供地，今年計劃700公頃，比去年少了300公頃。市國土局、發(fā)改委、規(guī)劃委昨天聯(lián)合發(fā)布北京市2009年度土地供應(yīng)計劃。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商品房土地供應(yīng)的減少，會給人未來房價看漲的預(yù)期。

　　“去年的商品房土地供應(yīng)也減少了，房價并沒有上漲，房價是受多方面因素影響的，除了土地供應(yīng)，還包括經(jīng)濟形勢是否好轉(zhuǎn)，人們的收入預(yù)期等因素，因此，從目前的市場來看，還不能得出明年房價必漲的結(jié)論，但理論上是有這個可能的。另外，土地供應(yīng)減少，會給開發(fā)商一種‘以后沒房子了’的預(yù)期，促使開發(fā)商繼續(xù)扛價賣。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰分析說。

　　針對今年北京住房用地供應(yīng)減少的情況，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年的住宅用地供應(yīng)計劃并未完成，因此減少了今年的供應(yīng)。李文杰表示：“去年開發(fā)商拿地不積極，主要因為土地價格比較高，市場形勢不明，而不敢輕易出手。如果政府降低地價，把大塊土地變小塊，調(diào)低拿地的門檻，讓開發(fā)商對未來房價的預(yù)期降低，并有積極性趕快賣房，趕快拿地，這樣，可能會讓市場更活躍。但相反，如果開發(fā)商對房價預(yù)期高了，扛價賣，沒有成交，這種僵持對政府、開發(fā)商、購房人三方都沒有好處�！薄�