2008年本市進行限價房選房集中搖號配售以來，限價房的地理位置一直是市民關心的問題。記者日前從市國土局以及市建委了解到，未來限價房選址將主要集中在四環(huán)以外的地區(qū)，四環(huán)內(nèi)基本沒有用地。

　　2009年本市開工建設的650萬平方米保障房就主要位于四環(huán)外、五環(huán)沿線的地區(qū)。市建委有關負責人表示，四環(huán)內(nèi)已經(jīng)基本沒有限價房用地。東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)四個區(qū)肯定不會出現(xiàn)限價房的身影。

　　目前限價房選址有兩大原則，一是近郊或靠近北京的遠郊，例如通州、大興、昌平都會是重點選址地區(qū)。二是未來有軌道交通、大容量公交等經(jīng)過的地區(qū)，尤其是距離地鐵出入口方便的區(qū)域。

　　而從2008年起，本市開工建設的地鐵新線中將有一批通往市區(qū)周邊位置，如大興線、昌平線、15號線一期(順義段)等。

　　市國土局方面則表示，城四區(qū)規(guī)劃已經(jīng)沒有居住用地，三環(huán)內(nèi)也沒有存量地。三四環(huán)之間僅有零星幾塊改造的地可用于建設限價房，單獨地塊的面積也不過在一萬多平方米左右，非常小。而且此類城區(qū)內(nèi)的限價房主要供應給拆遷戶。

　　同時，越遠的地塊越是獨立、大型的地塊，而越近的地塊則越多為配建地塊，即在原有比較成熟的區(qū)域配套建設為數(shù)不多的限價房。

　　市國土局有關負責人表示，目前來看，五環(huán)沿線有一些比較好的、靠近軌道交通的地塊。

　　2009年計劃開建的限價房項目中仍有類似于朝陽區(qū)常營項目的大型組團，兩個最大的限價房組團分別位于朝陽區(qū)東四環(huán)以外垡頭地區(qū)的北京染料廠和房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，規(guī)劃建筑面積均在50萬平方米以上。其他限價房項目多為建筑面積在10萬至20萬平方米的中等社區(qū)，位置均在四環(huán)路以外。

　　對于四環(huán)外地區(qū)的配套設施建設以及未來發(fā)展的問題，市規(guī)劃委副主任、新聞發(fā)言人談緒祥曾表示，今后軌道交通沿線土地將主要建設三類公共項目，第一類是保障住房，第二類是公共產(chǎn)業(yè)設施，第三類是交通換乘等。(記者陳斯)