“兩塊錢(qián)一件，店內(nèi)所有商品都是兩塊錢(qián)！”最近，經(jīng)過(guò)西大望路路東的公交車站的市民常常會(huì)聽(tīng)到這樣的叫賣聲，原本臨街的西大望路12院1號(hào)居民樓在一個(gè)月里突然開(kāi)起了14家店鋪。

　　臨街好位置多是民改商

　　昨天下午，記者在西大望路12號(hào)院1號(hào)樓處看到，該樓正位于SOHO現(xiàn)代城東側(cè)，毗鄰十?dāng)?shù)條線路停泊的公交車站以及地鐵一號(hào)線大望路站地鐵口，它地處東郊市場(chǎng)、大望寫(xiě)字樓、SOHO現(xiàn)代城以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的包圍之中，盡管紅色的磚墻告訴我們這幢樓是這一帶的老大哥，可吸引商家落戶的魅力決不輸人。

　　附近的居民說(shuō)，在這棟樓臨街的一面曾經(jīng)被一排平房擋住，二月將平方拆除后，樓房就馬上被眾店主看好。

　　1號(hào)樓臨街的一層房屋已經(jīng)全部開(kāi)店，有服裝店、電器店、美發(fā)店、內(nèi)衣專賣店等共14家。其中一家服裝店的服務(wù)員告訴記者，在月初，老板租用了該房屋，半個(gè)多月的時(shí)間就開(kāi)起了這家店。

　　租金一年8萬(wàn)元

　　在這幢樓的一層、二層和地下室入口的玻璃上都貼著招租電話。

　　一層的招租電話是一個(gè)自稱店主的人，他表示，約10多平方米的店面一年的租金是八萬(wàn)元，每半年付一次房租，“行情好不好你自己考慮，如果你想租，我可以帶你見(jiàn)房東�！睂�(duì)方表示愿意就房屋的客流情況進(jìn)行介紹，只是表示租金不會(huì)便宜。而二層和地下室的招租電話的人坦言自己是租賃代理，他說(shuō)，該樓直接臨街，地理位置好，交通便利，那以后，原本用于居住的房屋尤其是一層的屋子，房東都紛紛將房屋出租，對(duì)方說(shuō)，目前地下和二層的房屋都只剩一間，租金每月3000元，其他屋子已經(jīng)全部出租。

　　小區(qū)內(nèi)店鋪林立

　　記者隨后在金臺(tái)路路口，也看到一些近期將一層住房該成的小店，都經(jīng)營(yíng)著各自的項(xiàng)目。而民房商用的事例是我們屢見(jiàn)不鮮的，在炫特區(qū)小區(qū)等民用住宅里，我們站在小區(qū)里面抬頭仰望，就會(huì)看到紅色燈管照亮的“足療”字樣，以及朝外貼著的價(jià)格標(biāo)簽，聯(lián)系電話等等。我們足不出小區(qū)就能找到正在經(jīng)營(yíng)美容、美體、足療、服裝等各色店鋪。

　　在各個(gè)小區(qū)內(nèi)，這樣民宅商用的例子我們更是屢見(jiàn)不鮮，就在本市《房屋租賃管理辦法》把禁止民宅商用的規(guī)定刪除之時(shí)，我們似乎看到更多的民宅變?yōu)樯逃谩?/p>

　　“民宅商用”解禁有約束

　　盡管10月1日實(shí)施的《物權(quán)法》規(guī)定了：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)。所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。可是《物權(quán)法》還規(guī)定了“業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋�、娛�?lè)等商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意。”并且，民宅商用還應(yīng)該受到來(lái)自工商等相關(guān)部門(mén)的管理約束。因此，本市《房屋租賃管理辦法》即將把禁止民宅商用的規(guī)定刪除，并不意味著民宅商用的全面開(kāi)放。（任宏）