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上海居民房價滿意度僅40% 是生活壓力主要來源
2007年03月29日 10:19 來源:每日經(jīng)濟新聞


    上海社會科學院新近完成的兩份研究報告顯示,上海住宅市場出現(xiàn)前所未有的變化:房價在連續(xù)六年持續(xù)上漲后首次出現(xiàn)下跌,供求關(guān)系出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),未來幾年將出現(xiàn)供遠大于求的局面,空置量將持續(xù)上升。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝


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  昨日,ctr市場研究發(fā)布第一期《中國15城市居民生活幸福指數(shù)網(wǎng)絡(luò)研究報告》顯示,上海居民對生活的總體滿意度為88%,僅次于南京的94%和北京的90%,排名第三。研究顯示,房價滿意度僅約為40%,是我國城市居民滿意度最低的項目;此外,空氣質(zhì)量、賦稅、綠化、物業(yè)管理、公共費用等項目獲得的滿意度也明顯偏低。

  從所有指標來看,經(jīng)濟壓力和環(huán)境污染是影響中國居民滿意度最大的兩項因素。城市居民普遍對生活壓力和生活品質(zhì)的滿意度偏低,分別為69%和74%。分析顯示,居民的生活壓力應(yīng)主要來自于經(jīng)濟,其中房價影響力最大。

  調(diào)查顯示,南京、北京、上海的城市居民生活總體滿意度名列前三,而我國城市居民的平均滿意度為83%,在在15個被調(diào)查城市中,有7個城市的居民生活總體滿意度低于此平均值,包括廣州、武漢、長沙、沈陽、重慶、天津和哈爾濱在內(nèi),其中哈爾濱的滿意度最低,只有72%?傮w來看,華東地區(qū)的滿意度最高,為89%;華南以84%位居第二;其后依次為中部83%、西部82%、華北82%、東北79%。

  在所有指標中,但凡涉及城市環(huán)境的指標得到的滿意度均低于居民的總體滿意度(83%),其中城市污染問題最嚴重。如空氣質(zhì)量的平均滿意度只有53%,噪音、水質(zhì)的滿意度也分別只有63%和66%。15個城市中,僅有深圳、上海、重慶等7個城市的居民對空氣質(zhì)量滿意度超過了53%,而北部和東北居民對城市空氣質(zhì)量滿意度低下,如長春僅為36%。

  居住狀況獲得的總體平均滿意度為73%,其中居民對居住綠化環(huán)境和物業(yè)管理的滿意度最低,分別為67%和65%。物價狀況得到的平均滿意度為72%,其中房價獲得的滿意度最低,僅40%;公共費用的滿意度也不高,為69%。工作狀況的平均滿意度為71%,其中賦稅、薪金、福利、個人發(fā)展前景、工作壓力和工作內(nèi)容等方面獲得的滿意度均低于平均值。但我國城市居民對目前的家庭狀況滿意度較高,在89%-93%之間。

  本次調(diào)研一共涉及我國15個主要城市,包括上海、南京、杭州、北京、天津、沈陽、長春、哈爾濱、廣州、深圳、成都、重慶、武漢、鄭州。業(yè)內(nèi)認為,通過此類研究可以透視中國城市消費者的生活狀態(tài)、生活態(tài)度、生活習慣,有助于企業(yè)做出更好的市場決策。

  所謂“幸福指數(shù)”,是指居民對其生活現(xiàn)狀的總體滿意程度,主要從城市環(huán)境、居住現(xiàn)狀、物價狀況、個人狀態(tài)、家庭狀況、工作狀況等六大方面來綜合體現(xiàn)。(黃梅)


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