單價(jià)1890～2600元/平方米！在首次沖擊沙河地塊失敗的一年多后，昨日廣州合作建房終于“破冰”——在廣佛交界的銀�；▓@一舉拿下18套房子、8個(gè)車(chē)位，最貴的一套房總價(jià)30萬(wàn)元，面積115平方米；最便宜的一套房總價(jià)7.4萬(wàn)元，面積39平方米。

　　廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后表示，這對(duì)廣州合作建房而言是真正練兵的機(jī)會(huì)，但對(duì)廣州高房?jī)r(jià)的影響并不大，“意義大于實(shí)際”。此次主要是讓人知道可以通過(guò)合作建房這種模式拿到真正物美價(jià)廉的房子。據(jù)了解，不少聽(tīng)聞如此低價(jià)拿房的市民，都表示如有機(jī)會(huì)下次想?yún)⑴c，但也有擔(dān)憂該地真正區(qū)位在南海會(huì)涉及戶(hù)口等等問(wèn)題。

　　開(kāi)車(chē)10多分鐘可到環(huán)市路

　　昨日，在佛山南海區(qū)拍賣(mài)銀海花園住宅，引來(lái)了10多個(gè)廣州市合作建房參與者到場(chǎng)。據(jù)了解，此次拍賣(mài)的銀�；▓@位于廣佛一號(hào)，過(guò)馬路就踏入了廣州的版圖。在芳村窖口客運(yùn)站斜對(duì)面，步行大約300米，未來(lái)將有地鐵5號(hào)線通過(guò)窖口站只有200多米，離內(nèi)環(huán)放射線只有數(shù)百米。據(jù)發(fā)起人魏琨介紹，他試過(guò)開(kāi)車(chē)10多分鐘就能到環(huán)市路了。

　　銀海花園樓高28層，是窖口附近最高的地標(biāo)式建筑物，熟悉當(dāng)?shù)氐木用駝t戲稱(chēng)這里為窖口的“63層”。 據(jù)了解，銀�；▓@由于原發(fā)展商拖欠施工單位錢(qián)，被法院查封拿出來(lái)拍賣(mài)，委托拍賣(mài)方是陽(yáng)春市人民法院(施工單位所在地法院)。

　　魏琨向記者介紹說(shuō)，銀海花園已有近10年樓齡，但本次拍賣(mài)的這批住宅全部未曾入住過(guò)。這里靠近窖口客運(yùn)站，雖然目前周邊環(huán)境一般，但地鐵五號(hào)線2008年開(kāi)通后，從窖口站坐地鐵到環(huán)市東、五羊新城、珠江新城都可直達(dá)。因此綜合來(lái)看，性?xún)r(jià)比還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

　　盡管銀�；▓@存在著周邊環(huán)境一般、房產(chǎn)證暫時(shí)未能辦下來(lái)等缺點(diǎn)，但每平方米1890～2600元的價(jià)格已經(jīng)讓合作建房者感到物有所值。魏琨還表示，南海政府部門(mén)對(duì)該樓盤(pán)比較重視，未來(lái)肯定能將房產(chǎn)證辦下來(lái)。

　　可立即入住或團(tuán)體裝修

　　據(jù)了解，參與合作建房銀海花園拍賣(mài)的合作者大多數(shù)是合作建房網(wǎng)的會(huì)員，主要是公司職員、工薪階層以及剛畢業(yè)的大學(xué)生等。在廣州1月一手樓均價(jià)7651元/平米，比上年12月升212元的一片嘩聲中，廣州合作建房的合作者們，以單價(jià)1890～2600元的價(jià)格，在農(nóng)歷新年前夕圓了自己的住房夢(mèng)。

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)目前已有不少住戶(hù)在內(nèi)居住。此次廣州合作建房拿下的房子，也都已達(dá)到居住條件，可以立即入住。不過(guò)如果對(duì)房子條件要求比較高的，則可以通過(guò)合作建房進(jìn)行團(tuán)體裝修。魏琨表示，團(tuán)體裝修有集中找施工隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，在價(jià)格等各方面更有談判優(yōu)勢(shì)。

　　還是想在廣州拿地建房

　　盡管此次合作建房終于拿到了“抵買(mǎi)”的心水房，但魏琨表示，廣州合作建房還是希望能自己拿地，“這樣才能更好地規(guī)劃自己的住宅，既能最大限度地降低房屋成本，同時(shí)也有利于日后的物業(yè)自主管理。”本月6號(hào)進(jìn)行拍賣(mài)的同福中路爛尾地塊，本來(lái)合作建房在預(yù)報(bào)名時(shí)也表示了興趣，但是后來(lái)“捆綁拍賣(mài)”政策使得他們又再次無(wú)法拿地，這也成為了廣州合作建房者改變思路，成功拍得銀�；▓@住宅的“催化劑”。

　　魏琨告訴記者，去年1年以來(lái)，他們幾乎對(duì)廣州市所有出讓地塊進(jìn)行了摸底踩點(diǎn)，可惜去年推出的地塊不是面積太大，就是價(jià)格偏高，因此一直未能尋找到合適的地塊。由于廣州合作建房的資金不足以同時(shí)拍下捆綁的地塊，于是他們將近期關(guān)注重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了住宅和爛尾樓的拍賣(mài)上。

　　他表示，還將繼續(xù)關(guān)注廣州的土地出讓信息，同時(shí)也鐵定參加此次“流拍”的銀�；▓@的其他單位的再次拍賣(mài)。再次拍賣(mài)的話，在房?jī)r(jià)方面應(yīng)該會(huì)更加劃算，因?yàn)榉孔佣紝⒃俳档?0%進(jìn)行拍賣(mài)；另外，時(shí)間準(zhǔn)備方面也將更加充裕，此次拍賣(mài)只用了10天時(shí)間籌備，報(bào)名者有六七十人，但還是有不少感興趣的合作建房參與者沒(méi)法趕上。

　　擔(dān)心戶(hù)口電話費(fèi)問(wèn)題

　　日前，深圳市的合作建房也通過(guò)競(jìng)賣(mài)的方式拿下了宿舍樓。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這實(shí)際上使得合作建房變成了合作買(mǎi)房。魏琨對(duì)此表示，合作建房并不在乎用什么方式，重要的目的是讓合作者享受到物美價(jià)廉的房?jī)r(jià)，同時(shí)會(huì)盡力讓“肥瘦搭配”的戶(hù)型可以滿(mǎn)足不同人群的需要。此次低價(jià)拿房成功對(duì)房?jī)r(jià)的影響是意義大于實(shí)際，主要是讓合作建房者增加了信心，對(duì)發(fā)起人也更加信任。

　　另?yè)?jù)了解，目前在銀�；▓@附近的房?jī)r(jià)約在4000～5000元/平方米。也有廣州市民在聽(tīng)說(shuō)了情況后表示，此次拿的房子雖然價(jià)格很低廉，交通也很方便，但似乎在戶(hù)口、電話費(fèi)等方面也存在一定的困擾。

　　合作建房探秘

　　在佛山南海區(qū)拍賣(mài)銀�；▓@住宅現(xiàn)場(chǎng)，廣州合作建房發(fā)起人魏琨，一舉拿下18套房子、8個(gè)車(chē)位，最貴的一套房總價(jià)30萬(wàn)元，面積115平方米；最便宜的一套房總價(jià)7.4萬(wàn)元，面積39平方米。

　　房?jī)r(jià)：1890~2600元/平方米

　　周邊房?jī)r(jià)：4000~5000元/平方米

　　合作者：大多數(shù)是合作建房網(wǎng)的會(huì)員，主要是公司職員、工薪階層以及剛畢業(yè)的大學(xué)生等

　　交通：地鐵五號(hào)線明年開(kāi)通后，從窖口站坐地鐵到環(huán)市東、五羊新城、珠江新城都可直達(dá)。

　　擔(dān)憂：房產(chǎn)證暫未辦下來(lái)，戶(hù)口、電話費(fèi)等方面也存在一定的困擾。(田桂丹）