進(jìn)入1月，北京市期房日均銷售套數(shù)和面積雙雙下滑，而現(xiàn)房日均銷售卻有所上升，供需矛盾尚未完全解決。不過，值得欣慰的是，1月份新增供應(yīng)面積比去年12月增加了3.57萬平方米，同時(shí)，預(yù)計(jì)今年新盤的大量上市，供應(yīng)量不足的情況有望得到緩解。

　　現(xiàn)房銷售繼續(xù)增長(zhǎng)

　　來自本市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份，全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)11570套，其中，住宅簽約共計(jì)9555套；同期，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)3408套，其中，住宅簽約共計(jì)2306套。

　　據(jù)此得出，1月全市期房網(wǎng)上日均簽約373套，其中，住宅日均簽約308套；同期，現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約110套，其中，住宅日均簽約74套。這一數(shù)字比2006年1月份全市期房網(wǎng)上簽約減少20套，期房住宅日簽約減少36套；同期，現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約增加102套，其中，住宅日均簽約增加66套。

　　對(duì)于現(xiàn)房日均銷售有所上升的現(xiàn)象，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理王述指出，“未封頂樓盤禁貸令”對(duì)市場(chǎng)的影響初顯成效，這在一定程度上促使了現(xiàn)房銷售繼續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，市場(chǎng)雖依正常規(guī)律進(jìn)入銷售淡季，但相比2006年，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體需求仍有較大幅度增長(zhǎng)。

　　新盤供應(yīng)面積超過去年12月

　　盡管1月份屬銷售淡季，同時(shí)實(shí)際開盤個(gè)數(shù)為40個(gè)，但新增供應(yīng)面積卻比去年12月多。來自中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心調(diào)研統(tǒng)計(jì)顯示，在40個(gè)新盤中，純新盤上市量為5個(gè)，其余均為老項(xiàng)目后期，項(xiàng)目開盤整體均價(jià)11708元／平方米，新增供應(yīng)面積130.47萬平方米。環(huán)比整體供應(yīng)個(gè)數(shù)下降18.4%，新增供應(yīng)面積增加3.57萬平方米。

　　從新盤供應(yīng)區(qū)域來看，朝陽區(qū)開盤個(gè)數(shù)15個(gè)，繼續(xù)雄踞榜首的位置。

　　(來源：北京娛樂信報(bào)）