北京5年賣地共收益145億元。昨天(29日)，北京市社會科學院發(fā)布了《北京藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)指出，從2001年11月份到2006年11月份，北京市公開出讓了253宗土地，共收地價款466億元，其中政府純收益達到了145億元，溢價達到了62億元。

　　《藍皮書》指出，2006年相對于2005年北京市的地價出現(xiàn)了下降趨勢，2005年北京市平均樓面熟地價達到了2545元/平方米，而2006年前11個月的平均樓面熟地價只達到了2500元/平方米，預計去年全年將比2005年將有所降低。有關(guān)專家認為，這主要是由于去年成交的大地塊全采用了招標的方式，一定程度上控制了天價地的出現(xiàn)。

　　地價一直被認為是房價上漲的“元兇”，地荒論更是開發(fā)商鼓吹房價上漲的主要論斷，但是中國社會科學院投資與市場研究室主任曹建海指出，刂?006年上半年，北京仍有8000萬平方米的土地被開發(fā)商囤積，而這些土地投放到市場中可以建成90平方米的中小戶型187萬套，按照每天600套的平均銷售量，這些房子可以賣到2015年。

　　(來源：北京商報 作者：賴大臣）