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    在華合作伙伴獲兩項(xiàng)目 黑石抄底上海商業(yè)地產(chǎn)?
2009年03月04日 08:53 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  繼收購長壽商業(yè)廣場95%股權(quán)之后,近期有消息稱,美國私募巨頭黑石集團(tuán)(BlackstoneGroup),可能通過其在華合作伙伴盈石資產(chǎn)管理公司(以下簡稱“盈石”),“吃”下長壽路上的另外兩個(gè)項(xiàng)目的商場部分。這兩個(gè)商場部分,主要是上海長壽路的悅達(dá)信一時(shí)代廣場的商場部分和悅達(dá)國際大廈的商場部分(芳匯廣場)。

  盈石目前介入項(xiàng)目運(yùn)營

  昨日,盈石公司相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》證實(shí),上海長壽路上的兩處悅達(dá)商業(yè)項(xiàng)目,確實(shí)已經(jīng)在一個(gè)月前簽署了相關(guān)的合作協(xié)議。但目前盈石僅僅是參與運(yùn)營管理,尚未深入到參股或收購的階段。而上述項(xiàng)目開發(fā)商悅達(dá)地產(chǎn)相關(guān)人士也表示,目前,項(xiàng)目的商場部分與盈石有“合作”。但對于“合作”細(xì)則,該人士則表示,目前不便對外透露。

  根據(jù)公開資料,盈石資產(chǎn)管理有限公司,于2008年在上海浦東注冊。成立伊始,上海有媒體報(bào)道稱,盈石將得到黑石約200億美元的注資,用于在內(nèi)地的一二線城市購置商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

  昨日,盈石公司相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示,由于黑石在亞洲的首個(gè)商場項(xiàng)目“CHANNEL1調(diào)頻壹”購物中心將于今年年中開業(yè),因此,目前,公司將專注于經(jīng)營管理該商場項(xiàng)目。

  據(jù)悉,截至目前,盈石尚未取得悅達(dá)信一時(shí)代廣場和芳匯廣場兩座商場物業(yè)的產(chǎn)權(quán),但據(jù)記者了解,盈石在與悅達(dá)地產(chǎn)簽署了相關(guān)的合作協(xié)議后,已經(jīng)開始出面接管這兩個(gè)商場物業(yè)。但對于與悅達(dá)地產(chǎn)簽約管理上述兩個(gè)商場項(xiàng)目的期限,該人士則表示不清楚詳情。盈石相關(guān)人士昨日表示,如果項(xiàng)目合作有“進(jìn)一步的發(fā)展”,我們會及時(shí)公布消息。

  圖謀抄底上海商業(yè)地產(chǎn)

  從已落定的長壽商業(yè)廣場,到傳言中對仲盛世界商場的覬覦,再到如今長壽路上兩處悅達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,黑石抄底上海商業(yè)地產(chǎn)的投資謀略已現(xiàn)端倪。

  而早在去年8月,便有媒體報(bào)道稱,盈石已經(jīng)以逾45億元的價(jià)格,向上海仲盛集團(tuán)收購了其位于閔行莘莊地鐵站南廣場的仲盛世界商城;亦有媒體報(bào)道稱,司徒文聰可能將攜盈石的巨資,收購其原雇主——正大集團(tuán)全資擁有的正大廣場。然而,隨著去年底全球金融危機(jī)來襲,這些收購傳言也逐步淡出公眾的視線。

  上海五合智庫總經(jīng)理鄒毅在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示,當(dāng)前開發(fā)商資金鏈普遍緊張,如果說外資想要抄底樓市的話,今年會有相對較多的機(jī)會。

  克而瑞(中國)研究中心的分析人士表示,從今年1月份的成交數(shù)據(jù)來看,外資投資商業(yè)項(xiàng)目的情況比2008年明顯增多,投資方式也較多,或直接收購商業(yè)物業(yè),或收購商業(yè)用地自建商業(yè),或直接在中國內(nèi)地成立公司,長期開發(fā)中國內(nèi)地商業(yè)市場。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
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