昨天，凱雷否認(rèn)“在滬低價拋售110套別墅”的傳言，稱“只會賣出一小部分別墅”。不過，據(jù)記者調(diào)查，目前確實(shí)有外資企業(yè)在滬上低價賣出前期投資的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括大摩、麥格理集團(tuán)以及和記黃埔等。

　　近日，多家媒體報(bào)道了凱雷投資集團(tuán)將拋售其在上海的110套別墅，并預(yù)計(jì)會造成每套50萬元的虧損。針對這則消息，凱雷昨天發(fā)布聲明稱：“今天國內(nèi)某些報(bào)章有關(guān)凱雷虧本拋售上海別墅的報(bào)道是不負(fù)責(zé)任的猜測，文章所引用的信息來源缺乏可信度，且事先并未與公司進(jìn)行核實(shí)；凱雷對上海投資的別墅至今的表現(xiàn)滿意，且將長期持有絕大部分投資�！�

　　凱雷亞洲傳訊部經(jīng)理DorothyLee向晨報(bào)表示：“凱雷在上海一共購買了110套別墅，并且會長期持有絕大多數(shù)的別墅。只有個別的一小部分會賣出去，但這決不是拋售，比如有一些很好的朋友有需要，就會把別墅賣給他們�！钡�是當(dāng)記者問到這“個別的一小部分”具體是多少時，DorothyLee則拒絕透露。凱雷的這110套別墅在閔行區(qū)中房森林小區(qū)，當(dāng)時耗資1.2億美元。

　　不過，外資滬上“拋樓”并非空穴來風(fēng)。目前澳大利亞最大投行麥格理集團(tuán)正以3億元的價格為旗下上海城市公寓酒店找買家，而3年前的買入價為4億元；大摩在滬投資的陸家嘴中央公寓項(xiàng)目、錦麟天地雅苑項(xiàng)目也一直在市場拋售，但目前還沒有買家；此外，受經(jīng)濟(jì)局勢影響，李嘉誠旗下和記黃埔也不得不把2萬多平方米的御翠豪庭商鋪低價甩賣，近期推出40個鋪位均價10萬元/平方米，明顯低于周邊市場價格。

　　易居高級研究員回建強(qiáng)表示，外資急于出售在滬的房產(chǎn)物業(yè)主要基于三個原因：一是金融危機(jī)使這些外資金融機(jī)構(gòu)損失慘重，流動性出現(xiàn)問題，需要從前期投資區(qū)域回收資金；二是內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整，銷量明顯下降，部分區(qū)域價格出現(xiàn)一定幅度下跌；三是人民幣對美元升值步伐放緩。